Piękny lokal z najemcą sieciowym (sklep i sklep spożywczy) na nowo wybudowanym osiedlu Lune de Malta. Powierzchnia lokalu wynosi 116, 71 m2. Lokal został podzielony na dwa tj. 80,16 m2 i 36,55 m2. Te dwa lokale posiadają niezależne wejścia od ulicy i wszelkie media. Lokal 80,16 m2 wynajęty przez sieć. Lokal 36,55m2 wynajęty przez sklep. Lokal znajduje się przy przejściu dla pieszych przy głównej ulicy. Obok lokalu znajduje się przystanek autobusowy. Osiedle Luna de Malta zostało wybudowane przez renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier Polska. Stopa zwrotu po podwyżce o GUS wynosi 6.5%

WARUNKI OBOWIĄZUJĄCEJ UMOWY Z DUŻYM BENEM-MARKET ALKOHOLOWY;
Umowa najmu na czas określony 10 lat, od dnia przekazania lokalu najemca Duży Ben market alkoholowyMiesięczny czynsz 9 900 zł netto + VATDo najemcy przynależy jedno miejsce parkingowepodatek od nieruchomości wynosi 200 zł miesięcznie ( po stronie właściciela)koszty eksploatacyjne ponosi najemca
KLUCZOWE WARUNKI OBOWIĄZUJĄCEJ UMOWY Z MINIMARKETEM
Umowa najmu na czas określony 5 lat + 5 lat + 5 lat, liczone od dnia przekazania lokalu tj. 12.06.2025r.czynsz płatny od 01.08.2025r. Lokal wynajęty przez minimarket spożywczo/warzywnyMiesięczny czynsz wynosić będzie 4 500 zł netto + VATNajemca zajmuję 36,55 m² Przynależne jedno miejsce parkingowepodatek od nieruchomości i koszty eksploatacyjne ponosi najemca

A beautiful commercial unit with established chain tenants. Duży Ben and a minimarket are located within the newly built Lune de Malta residential development. The rate of return after the increase based on GUS data is 6.5% The total area of the unit is 116.71 m², and it has been divided into two separate spaces:
80.16 m² leased to Duży Ben
36.55 m² leased to a minimarket
Both units have independent entrances from the street and are fully equipped with all necessary utilities.
The property is located along a pedestrian zone on the main street, directly next to a bus stop, ensuring high foot traffic and excellent visibility.
Lune de Malta was developed by the renowned company Bouygues Immobilier Polska.

TERMS OF THE CURRENT LEASE AGREEMENT WITH DUŻY BEN ALCOHOL MARKETFixed-term lease agreement for 10 years, starting from the handover date of the premises
Tenant: Duży Ben alcohol market
Monthly rent: PLN 9,900 net + VAT
One parking space allocated to the tenant
Property tax: PLN 200 per month (borne by the owner)
Operating costs: covered by the tenant
KEY TERMS OF THE CURRENT LEASE AGREEMENT WITH THE MINIMARKETFixed-term lease agreement for 5 years + 5 years + 5 years, counted from the handover date: 12.06.2025
Rent payments begin on: 01.08.2025
Tenant: Grocery/produce minimarket
Monthly rent: PLN 4,500 net + VAT
Leased area: 36.55 m²
One parking space allocated to the tenant
Property tax and operating costs: covered by the tenant

Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )