Poszukujesz nietuzinkowego lokalu pod swoją działalność, biuro, gabinet, salę do medytacji? Pragniesz doskonałej komunikacji i miejsca z duszą?
Zapraszam Ciebie do zapoznania się z ofertą nieruchomości na sprzedaż w sercu Jeżyc - przy ul. Wawrzyniaka!

: Charakterystyka oferty

Lokal o powierzchni 63,77 mkw, posiada funkcjonalny układ - składający się z:

- dużego przestrzennego pokoju - poczekalni z kąciekiem kawowym - o pow. 15,87 mkw,
- pokoju nr 1/gabinetu - o pow. 16,45 mkw,
- pokoju nr 2 - o pow. 24,64 mkw
- łazienki - o pow. 3,59 mkw,
- korytarza.

Lokal jest po generalnym remoncie, w którym zakres prac zawarł m.in:
- wymianę na nową instalację elektryczną, CO, wod-kan,
- wymianę na nową trójszybową stolarkę okienną,
- wyeksponowanie i oczyszczonie historycznej cegły.

Istnieje możliwość zmiany funkcji lokalu na cele mieszkalne.

Nieruchomość zaaranżowana jest w loftowym stylu, gdzie prawdziwą ozdobą i wyróżnikiem są stropy Kleina. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony - gotowy na realizację Twoich biznesowych planów - prowadzenie biura, salonu kosmetycznego, gabinetów lekarskich czy zajęć medytacyjnych.

Nieruchomość znajduje się od strony dziedzińca, zwiększając tym samym poczucie ciszy i komfortu pracy. Lokal posiada duże okna od frontu oraz taras ze specjalną windą dla osób niepełnosprawnych.
Ważnym walorem jest również ekspozycja okien na zachodnią stronę, dzięki czemu mamy bardzo dobry dostęp do światła od stony poczekalni i gabinetu.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Wawrzyniaka, w kamienicy z początku z 1895 roku. Budynek przeszedł w 2022 roku pełen proces rewitalizacyjny, odsłaniający piękną secesyjną architekturę, gdzie prace remontowe objęły: remont podwórka z zielenią, wymianę okien, wymianę drzwi kamienicy, ocieplenie elewacji od podwórza, remont elewacji frontowych oraz remont dachu wraz z ociepleniem i podłączeniem do cieplika miejskiego.

: Atuty mieszkania
unikatowy projekt lokalu,
pełne wyposażenie w cenie nieruchomości,
wysoka jakość wykorzystanych materiałów,
duże możliwości inwestycyjne,
w pełni zrewitalizowana zabytkowa kamienica z nowymi instalacjami, częściami wspólnymi,
lokalizacja w najmodniejszej dzielnicy Poznania - Jeżyce,
w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta, dworca PKP oraz lotniska.

: Lokalizacja
Oferowana nieruchomość znajduje się na poznańskich Jeżycach przy ul. Wawrzyniaka.
Lokalizacja wyróżnia się bliskim sąsiedztwem do serca dzielnicy, czyli Rynku Jeżyckiego.

Jeżyce to atrakcyjna część Poznania, z klimatycznymi uliczkami, artystycznym klimatem i niepowtarzalnym Parkiem Sołackim.
Ceniona jest przez mieszkańców, dzięki doskonałego dostępu do komunikacji miejskiej, szybkiego dojazdu do centrum miasta oraz szerokiej oferty gastronomicznej.

Szukasz oferty kredytowej ? Bezpłatnie badamy zdolność kredytową i pomagamy w załatwieniu formalności w całym procesie kredytowym.
Oferta dostępna tylko u nas, na zasadach umowy wyłączności.

Zachęcam do kontaktu i umów się na dzień pokazowy.

Pośredników zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania jest dostępna w MLS
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )