Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 122,64 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Wierzbięcice

Wierzbięcice, Wilda, Poznań, wielkopolskie

699 000 zł
122,64 m²
5 699,61 zł/m²

Zdjęcie

Małgorzata Lisie...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Wierzbięcice

Wierzbięcice, Wilda, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
26 listopada 2025

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

699 000 zł

122,64 m²

5 699,61 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Wierzbięcice

Zaktualizowane: 26 listopada 2025

699 000 zł 122,64 m² 5 699,61 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 699 000 zł (5 699,61 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 122,64 m², 5 pomieszczeń; stan: do remontu
wejście z ulicy, witryna
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1930
Czynsz: 600 zł

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Tekton Property, zaktualizowane: 26.11.2025
numer ogłoszenia: TC531080

Lokalizacja

Adres: Wierzbięcice, Wilda, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, restauracja, kawiarnia, fitness, basen, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, lotnisko, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 122,64 m², zlokalizowanego w kamienicy przy ul. Wierzbięcice - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Poznania. To topowa lokalizacja, idealna pod działalność usługową, biurową lub kreatywną.

Najważniejsze atuty:

Dwa wejścia - od ulicy oraz od strony bramy wjazdowej.

Dwie księgi wieczyste - możliwość formalnego podziału na dwa niezależne lokale o powierzchniach 45,47 m² oraz 77,17 m² (możliwość podziału przedstawiona na rzutach).

Dostępne dodatkowe piony instalacyjne, pozwalające na wykonanie dwóch łazienek lub zapleczy sanitarnych.

Pełna dowolność aranżacji - lokal można stworzyć od podstaw według własnego projektu.

Budynek:
Kamienica przechodzi obecnie pełne prace modernizacyjne, obejmujące m.in. odnowienie elewacji według projektu renomowanego biura architektonicznego. Rewitalizacja znacząco podniesie estetykę, standard oraz wartość nieruchomości.

Lokal z dużym potencjałem:
Nieruchomość znajduje się w stanie do generalnego remontu, co umożliwia pełną dowolność aranżacji - od układu pomieszczeń po charakter wykończenia.
To idealna przestrzeń dla osób, które chcą stworzyć lokal dopasowany do indywidualnego konceptu i rodzaju działalności.

Lokalizacja:
Ulica Wierzbięcice to połączenie charakteru odnowionych kamienic, energii centrum miasta i wygodnej komunikacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
przystanki tramwajowe i autobusowe z szybkim dojazdem w każdy rejon Poznania,
Stary Browar,
Dworzec Główny PKP/PKS,
liczne sklepy, biura, restauracje i punkty usługowe.

Możliwości adaptacyjne:
Lokal idealnie nadaje się pod:
studio kosmetyczne, gabinet beauty, spa, salon fryzjerski, atelier,
biuro księgowe, projektowe lub konsultingowe,
przestrzeń kreatywną - showroom, pracownię artystyczną,
kawiarnię lub bistro (po dostosowaniu),
lokal handlowy lub usługowy.

Informacje dodatkowe:
Stan prawny: pełna własność
Czynsz (eksploatacja + fundusz remontowy): 600 zł

Lokal jest doskonałą propozycją dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących przestrzeni z dużym potencjałem w miejscu o ogromnym rozwojowym znaczeniu. Po zakończeniu rewitalizacji kamienicy i własnej adaptacji lokal znacząco zyska na wartości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie oferty!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Agent

Małgorzata Lisiecka

530 416...

530 416 176

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Lisiecka

530 416...

530 416 176

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Lisiecka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Małgorzata Lisiecka

530 416...

530 416 176

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie