Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 122,64 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Wierzbięcice

Wierzbięcice, Wilda, Poznań, wielkopolskie

599 000 zł
122,64 m²
4 884,21 zł/m²

Zdjęcie

Małgorzata Lisie...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Wierzbięcice

Wierzbięcice, Wilda, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
12 stycznia 2026

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

599 000 zł

122,64 m²

4 884,21 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Wierzbięcice

Zaktualizowane: 12 stycznia 2026

599 000 zł 122,64 m² 4 884,21 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 599 000 zł (4 884,21 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 122,64 m², 5 pomieszczeń; stan: do remontu
wejście z ulicy, witryna
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1930
Czynsz: 600 zł

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Tekton Property, zaktualizowane: 12.01.2026
numer ogłoszenia: TC531080

Lokalizacja

Adres: Wierzbięcice, Wilda, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 122,64 m², zlokalizowanego w kamienicy przy ul. Wierzbięcice - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Poznania. To topowa lokalizacja, idealna pod działalność usługową, biurową lub kreatywną.

Najważniejsze atuty:

Dwa wejścia - od ulicy oraz od strony bramy wjazdowej.

Dwie księgi wieczyste - możliwość formalnego podziału na dwa niezależne lokale o powierzchniach 45,47 m² oraz 77,17 m² (możliwość podziału przedstawiona na rzutach).

Dostępne dodatkowe piony instalacyjne, pozwalające na wykonanie dwóch łazienek lub zapleczy sanitarnych.

Pełna dowolność aranżacji - lokal można stworzyć od podstaw według własnego projektu.

Budynek:
Kamienica przechodzi obecnie pełne prace modernizacyjne, obejmujące m.in. odnowienie elewacji według projektu renomowanego biura architektonicznego. Rewitalizacja znacząco podniesie estetykę, standard oraz wartość nieruchomości.

Lokal z dużym potencjałem:
Nieruchomość znajduje się w stanie do generalnego remontu, co umożliwia pełną dowolność aranżacji - od układu pomieszczeń po charakter wykończenia.
To idealna przestrzeń dla osób, które chcą stworzyć lokal dopasowany do indywidualnego konceptu i rodzaju działalności.

Lokalizacja:
Ulica Wierzbięcice to połączenie charakteru odnowionych kamienic, energii centrum miasta i wygodnej komunikacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
przystanki tramwajowe i autobusowe z szybkim dojazdem w każdy rejon Poznania,
Stary Browar,
Dworzec Główny PKP/PKS,
liczne sklepy, biura, restauracje i punkty usługowe.

Możliwości adaptacyjne:
Lokal idealnie nadaje się pod:
studio kosmetyczne, gabinet beauty, spa, salon fryzjerski, atelier,
biuro księgowe, projektowe lub konsultingowe,
przestrzeń kreatywną - showroom, pracownię artystyczną,
kawiarnię lub bistro (po dostosowaniu),
lokal handlowy lub usługowy.

Informacje dodatkowe:
Stan prawny: pełna własność
Czynsz (eksploatacja + fundusz remontowy): 600 zł

Lokal jest doskonałą propozycją dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących przestrzeni z dużym potencjałem w miejscu o ogromnym rozwojowym znaczeniu. Po zakończeniu rewitalizacji kamienicy i własnej adaptacji lokal znacząco zyska na wartości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie oferty!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Agent

Małgorzata Lisiecka

530 416...

530 416 176

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Lisiecka

530 416...

530 416 176

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Lisiecka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Małgorzata Lisiecka

530 416...

530 416 176

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie