Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 175,49 m² - sprzedaż

Biuro, ul. Garbary

Garbary, Poznań, wielkopolskie

1 750 000 zł
175,49 m²
9 972,08 zł/m²

Zdjęcie

Ewa Graczyk

Skontaktuj się

Biuro, ul. Garbary

Garbary, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
12 stycznia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 750 000 zł

175,49 m²

9 972,08 zł/m²

Biuro, ul. Garbary

Zaktualizowane: 12 stycznia 2026

1 750 000 zł 175,49 m² 9 972,08 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 750 000 zł (9 972,08 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 175,49 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: dobry
wejście z klatki schodowej, witryna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 1/1, dwupoziomowe
Budynek: kamienica
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Moje Nowe M Nieruchomości, zaktualizowane: 12.01.2026
numer ogłoszenia: 63/3642/OLS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Garbary, Garbary, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu lokal, w samym centrum Poznania, 100 m od płyty Starego Rynku, przy ul. Garbary.

Jest to wyjątkowa gratka dla szukających niepowtarzalnego mieszkania w centrum miasta, stylowego biura lub okazja dla inwestora, który przestrzeń tą chciałby podzielić na kilka atrakcyjnych lokali (5 kominów, duża liczba okien, osobne wejścia z klatki schodowej)
powierzchnia 175 m2aktualny układ widoczny na rzucieprzepiękny, amfiladowy układ3 balkony - 2 typu loggiawysokie sufity, oryginalne stiukipiece kaflowe - pełnia funkcje dekoracyjną, w lokalu jest ogrzewanie gazowelokal wymaga remontu

Sprzedający posiada również lokal na parterze ( 115 m2) oraz piwnicę ( 75 m2), które może przyłączyć do mieszkania.

Mieszkanie posiada niepowtarzalny klimat kamienic z początku XX w. Tworzą go duże przestrzenie, a wysokie sufity - ponad 3 m, dodają jeszcze większego wrażenia klasycznej elegancji. Lokal można urządzić jako wyjątkowe w swoim rodzaju mieszkanie, kancelarię, czy biuro. Dodatkowym atutem jest fakt, że w łatwy sposób można je podzielić na dwa niezależne lokale, każdy z własnym wejściem z klatki schodowej, lub nawet kilka mniejszych kawalerek. Elewacja zewnętrzna jest odświeżona , a klatka schodowa czysta i wygodna.

:Lokalizacja:
Ulica Grabary to jedna z głównych arterii centrum miasta Poznania, tuz przy płycie Starego Rynku. Tu zawsze jest duży ruch mieszkańców i turystów, którzy chętnie przyjeżdżają do Starego Miasta zwiedzić jego zabytki, spotkać się z przyjaciółmi lub w celach biznesowych. Lokal znajduje się na przecięciu głównej trasy komunikacyjne między Starym Rynkiem, a kompleksem turystyczno rekreacyjnym nad rzeką Wartą, który w ostatnich latach stał się jednym z najmodniejszych miejsc miasta Poznania. Jest to zatem gwarancja dobrego punktu dla kogoś, kto ceni sobie bycie w centrum, chce tu mieszkać i prowadzić biznes.

:Opłaty:
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
Opłaty administracyjne ok 1 300 zł/mc
Wynagrodzenie biura prowadzącego ofertę pokrywa sprzedający

:Parkowanie:
wzdłuż ulicy, po obu stronach, miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania
duży parking dla aut, tuż obok, przy ulicy Mostowej

W lokalu wymienione zostały instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Ponieważ stanowił on dodatkową przestrzeń dla gości restauracyjnych ( restauracja na parterze) toalety wymagają remontu.

Sprzedawana nieruchomość, wraz z lokalem na parterze oraz piwnicą, jest obecnie połączona wewnętrzną klatką schodową z piętrem i tworzy jedną całość, o powierzchni ok 366 m2, którą można podzielić i wyodrębnić osobne lokale.

Stan prawny: własność

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Ewa Graczyk

600 430...

600 430 331

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Graczyk

600 430...

600 430 331

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Graczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewa Graczyk

600 430...

600 430 331

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie