Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 366,26 m² - sprzedaż

Lokal gastronomiczny, ul. Garbary

Garbary, Poznań, wielkopolskie

3 245 000 zł
366,26 m²
8 859,83 zł/m²

Zdjęcie

Ewa Graczyk

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny, ul. Garbary

Garbary, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
12 stycznia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 245 000 zł

366,26 m²

8 859,83 zł/m²

Lokal gastronomiczny, ul. Garbary

Zaktualizowane: 12 stycznia 2026

3 245 000 zł 366,26 m² 8 859,83 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
5

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 245 000 zł (8 859,83 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 366,26 m², 5 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Moje Nowe M Nieruchomości, zaktualizowane: 12.01.2026
numer ogłoszenia: 61/3642/OLS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Garbary, Garbary, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, rzeka
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu atrakcyjny, 3 poziomowy lokal, z witryną i wejściem z ulicy, w samym centrum Poznania, 100 m od płyty Starego Rynku, przy ul. Garbary.

Lokal pełnił funkcję gastronomiczną, z dobrze prosperującą, pełną kuchnią i dużym zapleczem gospodarczym, natomiast świetnie się też sprawdzi jako obiekt biurowy, lub hotelowy, w którym na parterze można zaaranżować recepcję i część gastronomiczną, a na piętrze wydzielić pokoje lub gabinety.

Lokal przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.
Wejście jest w widocznym miejscu, od strony ulicy, posiada dużą witrynę i tzw. "czytelny adres"

Aktualny podział na na 3 poziomy, układ widoczny na rzutach:
piwnica
stanowi zaplecze techniczno gospodarczepowierzchnia 71 m2wydzielone pomieszczenia widoczne na rzucieposiada przyłącza wodno- kanalizacyjnewyjście na dziedziniec kamienicy - można tędy wprowadzać zaopatrzenie
parter
główne wejście do lokalupowierzchnia 120 m2wydzielone strefy:
sala dla gości - bar - kuchnia - toalety - wyjście na dziedziniec/ogródek - schody na piętropiętro
powierzchnia 175 m2klasyczny, amfiladowy układ, kamienicznego mieszkania3 balkonywysokie sufity, oryginalne stiuki
Piętro może stanowić osobny lokal lub ekskluzywne mieszkanie z własnym wejściem z klatki schodowej na piętrze.
Można tez je podzielić na dwa lub więcej mieszkań. Duża liczba okien i kominy stwarzają z oferty gratkę dla inwestora, który może wydzielić na tym poziomie kilka atrakcyjnych lokali.
Piwnica natomiast to wartościowa przestrzeń dla przygotowania posiłków i magazynowania najpotrzebniejszych rzeczy. Ma ona osobne wejście od podwórza - idealne dla dostaw i transportu.

:Opłaty:
Ogrzewanie gazowe - osobne piece dwufunkcyjne na parterze i na piętrze
Opłaty administracyjne ok 2 600 zł/mc
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne do prowadzenia gastronomii meble i sprzęty - cena do rozmów.
Wynagrodzenie biura prowadzącego ofertę pokrywa sprzedający.

:Parkowanie:
wzdłuż ulicy, po obu stronach, miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowaniaduży parking dla aut, tuż obok, przy ulicy Mostowej
Istnieje możliwość zakupu części lokalu ( parteru lub pietra) lub jego wynajęcie.

:Lokalizacja:
Ulica Grabary to jedna z głównych arterii centrum miasta Poznania, tuż obok płyty Starego Rynku. Tu zawsze jest duży ruch mieszkańców i turystów, którzy chętnie przyjeżdżają do Starego Miasta zwiedzić jego zabytki, spotkać się z przyjaciółmi lub w celach biznesowych. Lokal znajduje się na przecięciu głównej trasy komunikacyjne między Starym Rynkiem, a kompleksem turystyczno rekreacyjnym nad rzeką Wartą, który w ostatnich latach stał się jednym z najmodniejszych miejsc miasta Poznania. Jest to zatem gwarancja dobrego punktu na biznes, które będzie stanowić ulubione miejsce na mapie gości

Stan prawny: własność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Ewa Graczyk

600 430...

600 430 331

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Graczyk

600 430...

600 430 331

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Graczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewa Graczyk

600 430...

600 430 331

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie