Oferujemy Państwu atrakcyjny, 3 poziomowy lokal, z witryną i wejściem z ulicy, w samym centrum Poznania, 100 m od płyty Starego Rynku, przy ul. Garbary.

Obecnie lokal pełni funkcję gastronomiczną, z dobrze prosperującą, pełną kuchnią i dużym zapleczem gospodarczym, natomiast świetnie się też sprawdzi jako obiekt biurowy, lub hotelowy, w którym na parterze można zaaranżować recepcję i część gastronomiczną, a na piętrze wydzielić pokoje lub gabinety.

Lokal przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.
Istnieje możliwość stworzenia "ogródka" na dziedzińcu kamienicy.
Wejście jest w widocznym miejscu, od strony ulicy, posiada dużą witrynę i tzw. "czytelny adres"

Aktualny podział na na 3 poziomy, układ widoczny na rzutach:
piwnica
stanowi zaplecze techniczno gospodarczepowierzchnia 71 m2wydzielone pomieszczenia widoczne na rzucieposiada przyłącza wodno- kanalizacyjnewyjście na dziedziniec kamienicy - można tędy wprowadzać zaopatrzenie
parter
główne wejście do lokalupowierzchnia 120 m2wydzielone strefy:
sala dla gości - bar - kuchnia - toalety - wyjście na dziedziniec/ogródek - schody na piętropiętro
powierzchnia 175 m2klasyczny, amfiladowy układ, kamienicznego mieszkania3 balkonywysokie sufity, oryginalne stiuki
Piętro może stanowić osobny lokal lub ekskluzywne mieszkanie z własnym wejściem z klatki schodowej na piętrze.
Można tez je podzielić na dwa lub więcej mieszkań. Duża liczba okien i kominy stwarzają z oferty gratkę dla inwestora, który może wydzielić na tym poziomie kilka atrakcyjnych lokali.
Piwnica natomiast to wartościowa przestrzeń dla przygotowania posiłków i magazynowania najpotrzebniejszych rzeczy. Ma ona osobne wejście od podwórza - idealne dla dostaw i transportu.

:Opłaty:
Ogrzewanie gazowe - osobne piece dwufunkcyjne na parterze i na piętrze
Opłaty administracyjne ok 2 600 zł/mc
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne do prowadzenia gastronomii meble i sprzęty - cena do rozmów.
Wynagrodzenie biura prowadzącego ofertę pokrywa sprzedający.

:Parkowanie:
wzdłuż ulicy, po obu stronach, miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowaniaduży parking dla aut, tuż obok, przy ulicy Mostowej
Istnieje możliwość zakupu części lokalu ( parteru lub pietra) lub jego wynajęcie.

:Lokalizacja:
Ulica Grabary to jedna z głównych arterii centrum miasta Poznania, tuż obok płyty Starego Rynku. Tu zawsze jest duży ruch mieszkańców i turystów, którzy chętnie przyjeżdżają do Starego Miasta zwiedzić jego zabytki, spotkać się z przyjaciółmi lub w celach biznesowych. Lokal znajduje się na przecięciu głównej trasy komunikacyjne między Starym Rynkiem, a kompleksem turystyczno rekreacyjnym nad rzeką Wartą, który w ostatnich latach stał się jednym z najmodniejszych miejsc miasta Poznania. Jest to zatem gwarancja dobrego punktu na biznes, które będzie stanowić ulubione miejsce na mapie gości

Stan prawny: własność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )