Oferuję na sprzedaż funkcjonalny, przestronny lokal użytkowy w świetnej lokalizacji przy ul. Piaskowej w Poznaniu, w pobliżu centrum i ważnych punktów komunikacyjnych.
To miejsce ma potencjał, elegancję i ciepłą energię idealne na kancelarię prawną, gabinet doradczy, biuro projektowe lub studio usługowe.
Najważniejsze atuty:
doskonała lokalizacja cicha ulica z szybkim dostępem do centrum i sądów,
reprezentacyjne wejście i jasne, wysokie pomieszczenia,
układ umożliwiający łatwe dostosowanie do różnych funkcji,
estetyczne wykończenie, gotowe do wprowadzenia,
możliwość aranżacji według własnej wizji.
Lokal ma przyjazną, spokojną energię to przestrzeń, w której można budować relacje z klientami, pracować twórczo i rozwijać działalność.
Jego położenie oraz układ pomieszczeń sprawiają, że łączą się tu prestiż, funkcjonalność i dobre wibracje miejsca.

Powierzchnia 99,18 m2

Gabinet 1- 18,4 m2
Gabinet 2- 12,3 m2
Gabinet 3- 23,3 m2
Gabinet 4- 12,56 m2
Gabinet 5- 9,4 m2
Sekretariat- 7,34 m2
Aneks kuchenny- 2,11 m2
WC 2- 3,27

Wyposażenie:
Lokal ma wysokie okna pcv (niektóre wnętrza mają po 2 okna) , które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, dzięki czemu wnętrza są jasne, reprezentacyjne i przyjemne do pracy. Wysokie sufity dają odczucie dużej przestrzeni.
Do kancelarii prowadzą dwuskrzydłowe drzwi wejściowe. Główne wejście do klatki schodowej jest wyposażone w domofon. Podłogi w pokojach pokryte są płytkami ceramicznymi, węzeł sanitarny wyłożony jest również płytkami na ścianach i na podłodze.
Aneks kuchenny zawiera zlewozmywak, lodówkę podblatową, zabudowę meblarską dolną oraz szafki wiszące. Jest tu miejsce na ekspres do kawy i mikrofalę.
Wnętrza są ustawne, z klarownym i logicznym układem, co ułatwia poruszanie się i organizację pracy. W części administracyjnej znajduje się sekretariat, a także mała poczekalnia dla klientów.
Lokal ma aż trzy duże balkony, które dodają uroku i możliwość cieszenia się widokiem na Stare Miasto. W budynku mieszczą się jeszcze dwie inne kancelarie prawne, co tworzy atmosferę profesjonalizmu i współpracy.
Kamienica jest dobrze wyposażona ogrzewanie miejskie cieplik zapewnia komfort przez cały rok, a szybki światłowód gwarantuje stabilne połączenie internetowe. Do tego dochodzi parking z tyłu budynku, co jest dużym udogodnieniem dla klientów i pracowników. Miejsca parkingowe można łatwo wynająć w pobliskich biurowcach.

Lokalizacja:
Kamienica przy ul. Piaskowej 3 w Poznaniu znajduje się w bardzo atrakcyjnej, reprezentacyjnej i centralnej części miasta. To miejsce jest blisko ważnych instytucji, co czyni je wygodnym i prestiżowym adresem. W okolicy można znaleźć różnorodne punkty usługowe, kawiarnie, restauracje oraz sklepy, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania i daje możliwość korzystania z obecności w najpiękniejszej części naszego miasta.
Dodatkowo, kamienica jest niedaleko sądu na Młyńskiej oraz Urzędu Miasta, co jest dużym udogodnieniem dla kancelarii prawnych i ich klientów. Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem w pobliżu znajduje się parking z tyłu budynku, co ułatwia parkowanie.

Opłaty:
Czynsz w wysokości 1015,00 zł zawiera zaliczkę na ogrzewanie wodę, ścieki i śmieci.

Forma własności:
Pełna własność z KW

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1178/989/OLS/2/3