Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 56,96 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, Aleje Karola Marcinkowskiego

Aleje Karola Marcinkowskiego, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

799 000 zł
56,96 m²
14 027,39 zł/m²

Zdjęcie

Oskar Stefański

Skontaktuj się

Lokal handlowy, Aleje Karola Marcinkowskiego

Aleje Karola Marcinkowskiego, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
24 lutego 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

799 000 zł

56,96 m²

14 027,39 zł/m²

Lokal handlowy, Aleje Karola Marcinkowskiego

Zaktualizowane: 24 lutego 2026

799 000 zł 56,96 m² 14 027,39 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 799 000 zł (14 027,39 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 56,96 m², 5 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: drewniane
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, dwupoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1891
Czynsz: 430 zł

Media: prąd, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Homespot Nieruchomości, zaktualizowane: 24.02.2026
numer ogłoszenia: 240058

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Aleje Karola Marcinkowskiego, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: łąka

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego lokalu użytkowego z ogromnym potencjałem, zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.

Lokal znajduje się na parterze oraz w przyziemiu przepięknej, ponad 130-letniej kamienicy, wybudowanej w 1891 roku, która w ubiegłym roku przeszła gruntowną rewitalizację! Dzięki modernizacji budynek zachował swój historyczny charakter, jednocześnie oferując nowoczesne udogodnienia dla przyszłych najemców lub właścicieli.

Zakres prac budowlanych obejmował :
1. Rewitalizacje przedniej i tylnej elewacji wraz z wymianą balkonów,
2. Wymianę okien na drewniane, zdobione 3 szybowe,
3. Rewitalizację całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacje sztukaterii w mieszkaniach,
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony,
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nową posadzką,
7. Rewitalizacje dachu z podniesieniem części o 30 cm,
8. Montaż 2 jednostek szybkobieżnych wind,
9. Aranżacje podwórka,

Lokal o łącznej powierzchni użytkowej liczącej 56,96 m2 składa się z dwóch poziomów:

1) Poziom 1 :
- pomieszczenie użytkowe o powierzchni 23,53 m2,
2) Poziom -1
- pomieszczenie użytkowe o powierzchni 28,29 m2,
- toaleta o powierzchni 5,14 m2,
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom oraz wysokiej jakości wykończeniu, jest to doskonała inwestycja dla osób szukających reprezentatywnej przestrzeni do prowadzenia działalności od zaraz.
Lokal w stanie deweloperskim podwyższonym obejmującym armaturę łazienkową, schody spiralne, wygładzone i odmalowane ściany, nowe, drewniane okna 3-szybowe.
Wizualizacje przedstawiają propozycję wykończenia docelowego lokalu.

Lokalizacja w samym sercu miasta to ogromny atut pod kątem umiejscowienia tu siedziby firmy lub prowadzenia działaności usługowej czy biurowej.
Zaledwie 300 metrów od Starego Rynku, w otoczeniu licznych instytucji, restauracji i punktów usługowych, lokal zapewnia doskonałą dostępność dla klientów.

Bliskość komunikacji miejskiej:
tramwaje (linie 9, 13, 24 - przystanek Marcinkowskiego, 98 - Plac Wielkopolski), autobusy (linie 160, 163, 213, 214, 223 - przystanek Solna).

Historia kamienicy jest również interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."

BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Możliwość odliczenia podatku VAT!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Nieduży czynsz na poziomie 430 zł!

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Agent

Oskar Stefański

798 729...

798 729 923

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Stefański

798 729...

798 729 923

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Stefański

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Oskar Stefański

798 729...

798 729 923

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie