DWUPOZIOMOWY LOKAL Z DUŻĄ WITRYNĄ

Narożny lokal | 351,72 m² | Umowa najmu na 15 lat | Stopa zwrotu 7,33% | Brak prowizji

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 351,72 m², zaprojektowany z myślą o działalności handlowej, gastronomicznej lub usługowej.

Nieruchomość obejmuje:
* Parter - reprezentacyjną przestrzeń z dużą witryną i doskonałą ekspozycją,
* poziom -1 - przestronną powierzchnię użytkową, idealną na zaplecze, dodatkową salę sprzedaży lub strefę gastronomiczną.

Narożne usytuowanie lokalu oraz duża witryna na parterze zapewniają bardzo dobrą widoczność i atrakcyjną ekspozycję biznesu.

STANDARD:

Lokal znajduje się w prestiżowej inwestycji w centrum Poznania, przy ulicy Zielonej.

Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wysokiej funkcjonalności i elastyczności aranżacyjnej. Istnieje możliwość wykończenia wnętrza przez docelowego operatora, co pozwala dostosować lokal do specyfiki prowadzonej działalności.

Projekt spełnia nowoczesne standardy powierzchni komercyjnych, zapewniając komfort użytkowania zarówno dla najemców, jak i klientów.

BUDYNEK:

Nowoczesna inwestycja w prestiżowej części Poznania, zaprojektowana z myślą o wysokiej jakości przestrzeniach usługowych i handlowych.
Planowany termin zakończenia inwestycji i oddania budynku do użytkowania - I kwartał 2027 roku.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Zielonej w Poznaniu, w centralnej i dynamicznie rozwijającej się części miasta.

Lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy, doskonałą ekspozycję biznesu oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, biura oraz punkty usługowe.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Umowa gwarantująca czynsz najmu na okres 15 lat.
* Prognozowana stopa zwrotu: 7,33% rocznie.
* Możliwość wykończenia lokalu przez operatora.
* * Planowane oddanie inwestycji - I kwartał 2027 roku.

Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółowej kalkulacji zysków i dostępnych wariantów lokali.



KONTAKT:

Krzysztof Jański:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Krzysztof Jański:  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



TWO-LEVEL COMMERCIAL SUITE WITH A LARGE SHOWROOM

Corner unit | 351.72 m² | 15-year lease | 7.33% return | No commission

*****

FLOOR LAYOUT:

Two-level commercial premises with an area of 351.72 m², designed for retail, catering, or service businesses.

The property comprises:
* Ground floor - a representative space with a large display window and excellent visibility,
* Level -1 - a spacious usable area, ideal for a back office, additional sales room, or food court.

The corner location of the premises and the large display window on the ground floor provide excellent visibility and attractive business exposure.

STANDARD:

The premises are located in a prestigious development in the center of Poznań, on Zielona Street.

The space was designed with high functionality and flexible layout in mind. The interior can be finished by the target operator, allowing the space to be tailored to the specific needs of the business.

The project meets modern commercial space standards, ensuring comfortable use for both tenants and customers.

BUILDING:

A modern development in a prestigious part of Poznań, designed with high-quality service and retail spaces in mind.

The projected completion date and building opening date are Q1 2027.

LOCATION:

The property is located on Zielona Street in Poznań, in a central and dynamically developing part of the city.

The location ensures high pedestrian traffic, excellent business visibility, and easy access to city infrastructure. Numerous shops, restaurants, offices, and service outlets are located in the immediate vicinity.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Guaranteed rent for a period of 15 years.
* Projected rate of return: 7.33% per annum. * Possibility of finishing the premises by the operator.
* Buyer pays no commission.
* Planned completion of the project - Q1 2027.

Please contact us for a detailed profit calculation and available unit options.