Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 18,10 m² - sprzedaż

Biuro, ul. Wierzbięcice

Wierzbięcice, Poznań, wielkopolskie

325 800 zł
18,10 m²
18 000 zł/m²

Zdjęcie

Julia Pacześniak

Skontaktuj się

Biuro, ul. Wierzbięcice

Wierzbięcice, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
20 marca 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

325 800 zł

18,10 m²

18 000 zł/m²

Biuro, ul. Wierzbięcice

Zaktualizowane: 20 marca 2026

325 800 zł 18,10 m² 18 000 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 325 800 zł (18 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: luty 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 18,10 m², 1 pomieszczenie; stan: bardzo dobry
winda
okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 4/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Sytek-Nieruchomości Anna Sytek, zaktualizowane: 20.03.2026
numer ogłoszenia: 188346

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wierzbięcice, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

To propozycja idealna jako lokal użytkowy pod działalność usługową lub biuro jednoosobowe, szczególnie w branży beauty, zdrowia i well-being. Centralna lokalizacja zapewnia dużą dostępność i wygodę dla klientów oraz właściciela biznesu.

Opis lokalu:

Lokal o powierzchni 18,1 m² został zaprojektowany w sposób maksymalnie funkcjonalny, co pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni pod działalność usługową lub komfortową pracę biurową.
Duże okna zapewniają świetne doświetlenie, co jest istotne zarówno przy pracy w gabinetach (kosmetologia, medycyna estetyczna, terapia), jak i w codziennej pracy biurowej. Odkryta cegła nadaje wnętrzu nowoczesny, loftowy charakter.

Usytuowanie od strony wewnętrznego dziedzińca zapewnia ciszę i prywatność, co czyni lokal odpowiednim pod: gabinet psychoterapeutyczny, gabinet kosmetyczny, zabiegi medycyny estetycznej (np. laserowe), usługi wellness, biuro jednoosobowe.

Aneks wyposażony w sprzęt AGD (lodówka, płyta, mikrofalówka, pralka) może pełnić funkcję zaplecza socjalnego.
Łazienka z nowoczesnym prysznicem - estetyczna i funkcjonalna.

Dodatkowe atuty:

Kameralne, zadbane patio dostępne dla użytkowników - przestrzeń do odpoczynku lub krótkiej przerwy
Estetyka budynku wpływająca na profesjonalny odbiór prowadzonej działalności
Na życzenie kupującego lokal może zostać opróżniony na koszt sprzedającego, co umożliwia szybkie dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w centrum Poznania, co zapewnia łatwy dojazd i dobrą komunikację z różnymi częściami miasta.
W pobliżu:

kawiarnie, restauracje i lokale usługowe
sklepy i punkty handlowe
galerie handlowe i Dworzec Główny
W odległości ok. 10 minut spacerem znajduje się Stary Browar.
Bliskość uczelni (UAM, UE, Merito) sprzyja działalności skierowanej do szerokiego grona odbiorców.
Komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) umożliwia wygodne przemieszczanie się bez samochodu.

Budynek:

Lokal znajduje się na 4. piętrze stylowej kamienicy z windą, po kompleksowej rewitalizacji.
Części wspólne utrzymane są w eleganckim, nowoczesnym stylu.

Opłaty:

Ogrzewanie miejskie
Czynsz administracyjny: 488 zł/mies.

To dobra propozycja dla osób prowadzących działalność usługową, pracujących indywidualnie lub poszukujących lokalu w centralnej lokalizacji.

Status w księdze wieczystej: lokal niemieszkalny

Zapraszam na prezentację!

Julia Pacześniak
Numer telefonu:
Licencja zawodowa nr 29854

Lokal posiada księgę wieczystą, a przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Agent

Julia Pacześniak

660 596...

660 596 465

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julia Pacześniak

660 596...

660 596 465

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julia Pacześniak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Julia Pacześniak

660 596...

660 596 465

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie