Oferujemy Państwu atrakcyjny, 3 poziomowy lokal, z witryną i wejściem z ulicy, w samym centrum Poznania, 100 m od płyty Starego Rynku, przy ul. Garbary.

Lokal pełnił funkcję gastronomiczną, z dobrze prosperującą, pełną kuchnią i dużym zapleczem gospodarczym w przyziemiu. Dobrze sprawdzi się też jako obiekt handlowy, biurowy, lub hotelowy.
Piętro o powierzchni 175 m2 ma funkcję mieszkalną.

Lokal przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.
Parter: Wejście w widocznym miejscu, od strony ulicy, posiada dużą witrynę i tzw. "czytelny adres".
Piętro: Wejście schodami z poziomu lokalu na parterze jak i z klatki schodowej na 1. piętrze.
Przyziemie: To suche, czyste pomieszczenia z mediami, na ścianach i podłodze kafelki, osobne wejścia z dziedzińca i klatki schodowej.

Układ widoczny na rzutach:
przyziemie ok. 70 m2
stanowi zaplecze techniczno gospodarcze, doprowadzona woda, kanalizacja grawitacyjna, płytki na podłodze i ścianachwydzielone pomieszczenia widoczne na rzuciewyjście na dziedziniec kamienicy - można tędy wprowadzać zaopatrzenieparter ok. 120 m2
główne wejście do lokaluwydzielone strefy:
sala dla gości - kuchnia/zaplecze techniczne - toaleta - schody na piętropiętro ok. 175,5 m2klasyczny, amfiladowy układ, kamienicznego mieszkania3 balkonywysokie sufity, oryginalne stiuki
możliwość podziału
Piętro może stanowić osobny lokal lub ekskluzywne mieszkanie z własnym wejściem z klatki schodowej na piętrze.
Można tez je podzielić na dwa lub więcej mieszkań. Duża liczba okien i kominy stwarzają z oferty gratkę dla inwestora, który może wydzielić na tym poziomie kilka atrakcyjnych lokali.
Piwnica natomiast to wartościowa przestrzeń techniczna i magazynowa. Ma ona osobne wejście od podwórza - idealne dla dostaw i transportu.

:Opłaty:
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
Opłaty administracyjne ok 2 600 zł/mc
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne do prowadzenia gastronomii meble i sprzęty - odstępne do rozmów.
Wynagrodzenie biura prowadzącego ofertę pokrywa sprzedający.

:Parkowanie:
wzdłuż ulicy, po obu stronach, miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowaniaduży parking dla aut, tuż obok, przy ulicy Mostowej
Istnieje możliwość zakupu części lokalu ( parteru lub piętra)

:Lokalizacja:
Ulica Grabary to jedna z głównych arterii centrum miasta Poznania, tuż obok płyty Starego Rynku. Tu zawsze jest duży ruch mieszkańców i turystów, którzy chętnie przyjeżdżają do Starego Miasta zwiedzić jego zabytki, spotkać się z przyjaciółmi lub w celach biznesowych. Lokal znajduje się na przecięciu głównej trasy komunikacyjne między Starym Rynkiem, a kompleksem turystyczno rekreacyjnym nad rzeką Wartą, który w ostatnich latach stał się jednym z najmodniejszych miejsc miasta Poznania. Jest to zatem gwarancja dobrego punktu na biznes, które będzie stanowić ulubione miejsce na mapie gości

Stan prawny: własność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )