Biuro Nieruchomości QUALITY prezentuje przestronny lokal usługowy dostępny za odstępne, zlokalizowany w jednej z najbardziej dynamicznych i ruchliwych części Poznania - na Garbarach, w sąsiedztwie Nowego Miasta. Lokal znajduje się w świetnie skomunikowanej okolicy, z szybkim dostępem do głównych linii tramwajowych oraz licznych przystanków autobusowych, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego w tej części miasta znacząco zwiększa potencjał biznesowy tego miejsca.

Oferta skierowana jest zarówno do przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i inwestorów poszukujących lokalu o dużym potencjale w atrakcyjnej lokalizacji.

DOCHODOWY SALON BEAUTY W CENTRUM POZNANIA - GOTOWY BIZNES, KTÓRY ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA
Na sprzedaż w pełni funkcjonujący salon fryzjersko-kosmetyczny zlokalizowany w ścisłym centrum Poznań przy ul. Dominikańskiej. To gotowy biznes, który generuje przychód od pierwszego dnia i posiada ogromny potencjał dalszego wzrostu. Salon posiada dwa niezależne źródła dochodu: z usług fryzjersko-kosmetycznych oraz z wynajmu stanowisk. Salon działa nieprzerwanie od 6 lat i posiada ugruntowaną pozycję na rynku. Dysponuje bazą ponad 6000 klientów, bardzo dobrymi opiniami oraz silną obecnością w Internecie, co zapewnia stały napływ nowych klientów. W skład zespołu wchodzi 2 doświadczonych fryzjerów oraz kosmetolog którzy również mogą przejść pod skrzydła nowego właściciela.

Rozkład pomieszczeń:

Duża szeroka Recepcja z lobby 22,50 m2
Głowna sala 23,00 m2
Pomieszczenie z myjkami włosów 11,00 m2
Pomieszczenia pod zabiegi 9 m2
Pomieszczenia nr 2 pod zabiegi 7 m2
Pomieszczenie pracownicze 7,50 m2
Korytarz 8.00 m2
WC dla klientów 2 m2

o łącznej powierzchni 90 m2

RZUTY W OFERCIE SĄ PODGLĄDOWE!

Informacje o lokalu:
Układ salonu obejmuje lobby z recepcją oraz dwoma stanowiskami manicure, główne pomieszczenie fryzjerskie z 9 stanowiskami, drugie pomieszczenie z 2 stanowiskami (obecnie wynajęte), strefę mycia z 3 myjkami, gabinet zabiegowy, toaletę oraz zaplecze socjalne. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 90 m². Wysokość pomieszczeń to 3.5 metra, nadaje wnętrzu przestronności oraz duży potencjał aranżacyjny.
Lokal przy otwarciu został kompleksowo wyremontowany i w pełni przystosowany do działalności beauty. Wykonano nową, rozbudowaną instalację wodną, elektryczną oraz grzewczą dostosowaną do potrzeb salonu. Wnętrze zaprojektowano w stylu skandynawskim, z zachowaniem walorów architektonicznych kamienicy (wysokie sufity ze sztukaterią).

Otwarcie podobnego salonu od podstaw to obecnie koszt rzędu   zł. Tutaj wszystko jest już gotowe i funkcjonujące.
Dużym atutem jest lokalizacja w ścisłym centrum miasta, przy Starym Rynku (2 minuty od ratusza), oraz stosunkowo niski czynsz wynoszący 4500 zł + VAT miesięcznie. Cena sprzedaży 95 000 zł, jest to kwota znacząco niższa niż koszt stworzenia takiego salonu od zera i wynika wyłącznie z przeprowadzki właściciela na stałe za granicę.

W cenie, oprócz pełnego wyposażenia salonu, zawarty jest również kompletny system marketingowy: konto Booksy (ocena 4,9 na podstawie ponad 1300 opinii), baza klientów, profile w mediach społecznościowych - Instagram (8,4 tys. obserwujących), TikTok (33,4 tys. obserwujących), Facebook oraz dobrze wypozycjonowana strona internetowa.

Stan Lokalu:

Lokal usługowy znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest na bieżąco utrzymywany. W ostatnim czasie zostały przeprowadzone istotne prace modernizacyjne, w tym wymiana instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Obiekt jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności z branży beauty, w szczególności usług fryzjerskich. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz odpowiedniemu wyposażeniu, lokal daje również szerokie możliwości adaptacji pod inne usługi, takie jak kosmetyka, stylizacja paznokci, masaże czy zabiegi pielęgnacyjne.
Nieruchomość nie wymaga dużych nakładów finansowych - jest gotowa do rozpoczęcia działalności niemal od zaraz. W lokalu nieprzerwanie prowadzona jest działalność, co oznacza, że wszystkie instalacje i urządzenia są regularnie użytkowane i utrzymywane w dobrym stanie technicznym.

Najważniejsze wyposażenie salonu
Recepcja i obsługa klienta:
Drewniana recepcja
Laptop Asus
Kasa fiskalna Novitus Deon online
Terminal płatniczy Ingenico Move-350
Stanowiska fryzjerskie:
9 stanowisk (fotele + lustra)
3 myjnie fryzjerskie z fotelami
Profesjonalny sprzęt fryzjerski:
o suszarki (Babyliss, Gamma)
o prostownice (Babyliss, Inoar)
o maszynka Falcon, golarka Babyliss PRO
Wyposażenie premium i komfort:
Oczyszczacz powietrza Dyson
Skórzana sofa + meble salonowe
System oświetlenia (żyrandol, kinkiety)
Strefa manicure:
2 stanowiska do manicure (generujące dochód)
Gabinet kosmetyczny (kluczowe urządzenia):
Autoklaw (sterylizacja)
Fotel kosmetyczny elektryczny
Urządzenie do mikrodermabrazji
Sprzęt do mezoterapii bezigłowej (skóra głowy + twarz)
Zestaw do kawitacji
Pomieszczenie pracownicze:
W pełni wyposażona kuchnia
Lodówka, mikrofalówka
Odkurzacz Kärcher

Opłaty:

Za lokal usługowy opłaty miesięczny 4500 + VAT tys. Zł./ Miesiąc + Woda + Prąd według użycia + gaz w okresie zimowym. Dodatkowym atutem jest stały dochód pasywny w wysokości 4500 zł miesięcznie z podnajmu 3 stanowisk, co już na starcie daje realny zwrot z inwestycji. Jednocześnie wynajęte są tylko 3 z 9 stanowisk fryzjerskich, co oznacza duży niewykorzystany potencjał. Do dyspozycji pozostaje jeszcze 6 stanowisk fryzjerskich, 2 stanowiska manicure oraz gabinet zabiegowy, co daje możliwość podwojenia lub nawet potrojenia dochodu z podnajmu stanowisk.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest: Salon Fryzjersko-Kosmetyczny.
Sprzedawany za Odstępne, z bazą klientów stronami internetowymi, tak naprawdę gotowy biznes.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części miasta - przy ulicy Dominikańskiej, w samym sercu Starego Miasta. To prestiżowa i bardzo rozpoznawalna lokalizacja, która gwarantuje duży ruch pieszy oraz doskonałą widoczność, co stanowi ogromny atut dla prowadzenia działalności usługowej.
Okolica charakteryzuje się świetnie rozwiniętą infrastrukturą miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (zaledwie 2 minuty pieszo), co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. W pobliżu dostępne są również liczne restauracje i punkty gastronomiczne (około 2 minuty pieszo), które dodatkowo przyciągają ruch w tej części miasta.
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli lokal od terenów zielonych i parku (ok. 4 minuty), co stanowi dodatkowy atut dla klientów szukających chwili relaksu. W najbliższej okolicy znajdują się także sklepy spożywcze, stacje paliw, kościół oraz wiele innych punktów usługowych, które zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania.
To lokalizacja z ogromnym potencjałem biznesowym - idealna dla osób, które chcą rozwijać swoją działalność w dynamicznym i dobrze skomunikowanym miejscu.

Podsumowanie:

Oferta idealna dla:
To idealna oferta dla inwestora szukającego dochodu pasywnego lub dla osoby z branży, która chce przejąć gotowy, działający biznes bez ryzyka startu od zera.

osób szukających lokalu usługowego do własnej branży Beaty
inwestorów poszukujących lokalu usługowego blisko komunikacji miejskiej,

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz prezentacji na żywo.

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja