Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 1 500 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Polska

Polska, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

28 000 000 zł
1 500 m²
18 666,67 zł/m²

Zdjęcie

Ewelina Owczarko...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Polska

Polska, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
9 maja 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

28 000 000 zł

1 500 m²

18 666,67 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Polska

Zaktualizowane: 9 maja 2026

28 000 000 zł 1 500 m² 18 666,67 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
10

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 28 000 000 zł (18 666,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: maj 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 1 500 m², 10 pomieszczeń, 12 łazienek; stan: bardzo dobry
winda
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 2/2, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2022
Powierzchnia dodatkowa: balkon

Media: prąd; ogrzewanie: elektryczne
Internet
klimatyzacja

Źródło: biuro nieruchomości: Van Hausen Sp.j., zaktualizowane: 09.05.2026
numer ogłoszenia: 1177

Lokalizacja

Adres: Polska, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży nowoczesny, wysokiej klasy luksusowy budynek biurowy znajdujący się przy ulicy Polskiej w Poznaniu.
Biurowiec wybudowany w roku 2022 na działce o powierzchni 5160m2 z możliwością rozbudowy o kolejny budynek nawet do łącznie do 3000m2
Obecnie cały obiekt jest użytkowy na własne potrzeby ale też wynajmowany na biura długoterminowo, salki konferencyjne na godziny, konferencje z cateringiem itp.
Dostępne media to woda, prąd, gaz i kanalizacja, ogrzewanie głównie na prąd z fotowoltaiki,
Miesięczny koszt utrzymania budynku ok. 20-25 tys złotych, jest możliwość przejęcia firmy zarządzającej budynkiem.
Obiekt składa się z 3 kondygnacji. Na każdej znajdują się łazienki damska, męska, dla niepełnosprawnych oraz kuchnie,
Na parterze budynku recepcja czynna na 8-16. Możliwość użytkowania biur 24/7 za pomocą kart dostępu.
Na terenie działki znajdują się 44 miejsca parkingowe. Istnieje możliwość rozbudowy obiektu i zwiększenia liczby do 100 samochodów.
Standard budynku: fotowoltaika, rekuperacja, okna warstwowe, wygłuszenie ścian, kontrola dostępu, ochrona solid, kamery zewnętrzne, wszelkiego rodzaje inteligentne systemy sterowania, elektroniczne podlewanie terenu, brama wjazdowa itp

Obecnie firmy znajdujące się w budynku to m.in. kancelarie prawne, branże spożywcze, chemiczne, technologiczne, budowlane, odnawialne źródła energii.
Obiekt czerpie zyski również z wynajmu, sal, parkingów, organizacja imprez z cateringiem.
Istnieje możliwość przejęcia najemców łącznie z bazą klientów na eventy i salki konferencyjne. Obecne umowy najmu długoterminowe są na warunkach umów na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Przychody miesięczne budynku są min. na poziomie 200 tys netto.
Całe wyposażenie budynku jest własnością biurowca i jest zwarte w cenie.

Po rozbudowie budynku i miejsc parkingowych można podwoić, lub potroić zyski i uzyskać jeszcze lepszą stopę zwrotu.
Na działce można zarówno prowadzić dalej działalność biurową ale również hotelowo-usługową. Nie ma zgody na zabudowę mieszkaniową.
Atutami inwestycji są również tereny rekreacyjne, miejski pas zieleni, Fort, bliskość lotniska, siedziby NATO.

Cena 28 mln netto do rozmów.
Wystawiana faktura vat.

Polecam i zachęcam do spotkania.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.
Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.
Więcej informacji u opiekuna oferty.
zapraszam!

Kontakt i prezentacja:
Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomości
mail:
tel.
Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 9479
61-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter

Agent

Ewelina Owczarkowska

607 174...

607 174 991

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewelina Owczarkowska

607 174...

607 174 991

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewelina Owczarkowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewelina Owczarkowska

607 174...

607 174 991

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości