Lokal użytkowy na poznańskich Naramowicach, ul. Naramowicka 181 - gotowy pod gastronomię, usługi lub salon beauty, solarium

Lokal użytkowy na parterze budynku w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Naramowice. Powierzchnia ewidencyjna 48,9 m, realna powierzchnia użytkowa około 65,5 m (obmiar dalmierzem)

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 3,19 m nadaje przestrzeni wyjątkowy, otwarty charakter to atut rzadko spotykany w lokalach użytkowych

Lokal od lat związany z branżą usługową funkcjonowały tu solarium oraz lokale gastronomiczne. Dzięki temu obiekt jest w pełni przygotowany pod działalność wymagającą zaplecza, bez konieczności kosztownych inwestycji.

Lokal użytkowy gotowy do działalności, sala główna, kuchnia/zaplecze gastronomiczne z instalacją wentylacji mechanicznej, pomieszczenie gospodarcze, toaleta dla klientów. Dostęp od strony podwórza z podjazdem. Lokal dostępny od zaraz.

Metraż: 48,9 m powierzchnia ewidencyjna (KW) / ~65 m powierzchnia po obmiarze

Gdzie: Poznań, Naramowice, ul. Naramowicka 181

Za ile: 715 000 zł brutto, sprzedaż przez osobę fizyczną

Od kiedy: Od zaraz

Stan prawny: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z Księgą Wieczystą.

OPIS LOKALU:
Lokal zlokalizowany na parterze., z wejściem od strony podwórza i parkingu. Imponująca wysokość sprawia, że przestrzeń jest jasna, przewiewna i sprawdza się zarówno w aranżacjach gastronomicznych, jak i salonowych czy biurowych.
Ogrzewanie podłogowe sterowane z poziomu kuchni komfortowe, bezobsługowe i ekonomiczne. Ściany wykonane z pustaków doskonała akustyka i właściwości termiczne.
Czynsz administracyjny wynosi 1 300 zł/msc. i obejmuje zaliczki na wodę, ciepło oraz wywóz śmieci. Prąd rozliczany osobno według zużycia (Enea).

PRZYGOTOWANIE LOKALU:
Ogrzewanie miejskie (CO) + podłogówka sterowana z kuchni
Wentylacja mechaniczna z wyciągiem gotowa pod gastronomię
Stalowe zlewy gastronomiczne (dwukomorowe) + odpływ podłogowy
Toaleta dla klientów z pompą kanalizacyjną

LOKALIZACJA:
Naramowice jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. Ul. Naramowicka to główna arteria dzielnicy z dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego. W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, apteki, szkoły i przedszkola. Parking ogólnodostępny przy budynku.

DODATKOWE INFORMACJE:
Gotowa infrastruktura gastronomiczna to oszczędność na starcie
Ponadstandardowa wysokość 3,19 m rzadkość w lokalach użytkowych
Realna powierzchnia ~65 m przy cenie naliczonej od 48,9 m (KW)
Czynsz 1 300 zł/msc. (woda, ciepło, śmieci w cenie)
Lokal dostępny od zaraz

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
If you need any information in English, just let me know. Please call me or send me a message I use WhatsApp and Messenger. I'll be happy to help!
Opis oferty ma charakter informacyjny, powstał na podstawie danych przekazanych przez właściciela i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.