Oferta sprzedaży unikalna nieruchomość inwestycyjna w sercu Poznania

NOWA IKONA POZNANIA

Centrum miasta ul. Wroniecka 11a
Powierzchnia działki: 2 100 m²
Możliwy PUM: nawet 7 000 m²

To nie jest zwykła działka inwestycyjna to miejsce z duszą i historią. Obiekt, wzniesiony w 1907 r. jako Nowa Synagoga wg projektu berlińskich architektów Cremera i Wolffensteina, w czasie okupacji został brutalnie przebudowany przez Niemców na pływalnię. Wnętrze uległo zniszczeniu, bryła została uproszczona. Pływalnia działała aż do 2012 roku.
Dziś to przestrzeń gotowa na nowe życie z poszanowaniem pamięci i historii. Warunkiem zagospodarowania jest zachowanie Genius Loci w każdej przyszłej inwestycji przewidziana jest przestrzeń dla Muzeum Pamięci Żydów Poznania i Wielkopolski (parter).

Możliwości inwestycyjne
Plan miejscowy Stare Miasto otwiera szerokie perspektywy:
hotel (do 10 pięter) aktywne pozwolenie na budowę pięciogwiazdkowego obiektu, powierzchnia netto 7 360 m², umowa managerska z siecią Hilton (do odnowienia),
budynek mieszkalny (do 12 pięter) np. 122 mieszkania, w tym 77% poniżej 55 m²,
akademik stabilna stopa zwrotu i pewność pełnego obłożenia,

Parking podziemny na działce sąsiedniej - plany w fazie projektu.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Parametry MPZP:
intensywność zabudowy: 1,2 11,0,
wysokość do 89 m n.p.m.,
zabudowa do 90% powierzchni działki,
powierzchnia biologicznie czynna min. 5%,
konserwator zabytków realny wpływ na ok. 5% PUM.

Otoczenie
Tu naprawdę nie trzeba reklamy absolutne centrum Poznania:
3 minuty spacerem do Rynku z koziołkami,
bliskość Starego Browaru,
komunikacja miejska (Garbary/Solna),
PKP Poznań Główny 2 km,
lotnisko Ławica 7 km.
obok parking, parking poddziemny w fazie projektu.

Dlaczego warto?
To jedna z nielicznych lokalizacji w Polsce, gdzie historia i potencjał biznesowy idą w parze. Możesz wybudować prestiżowy hotel, nowoczesny apartamentowiec albo akademik a jednocześnie współtworzyć wyjątkowe miejsce pamięci.

Zapraszam na prezentację chętnie przedstawię więcej informacji.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-76/3953/OOS/1/8