Lokal usługowy 44,64 m² | ul. Poznańska | Jeżyce gotowy na Twój biznes!

Poszukujesz nietuzinkowego lokalu pod działalność biuro, gabinet, salon kosmetyczny czy przestrzeń do pracy z klientem? A może zależy Ci na doskonałej komunikacji i prestiżowej lokalizacji?
Do sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 44,64 m², zlokalizowany w sercu Jeżyc przy ul. Poznańskiej 43.
Gotowy lokal do przejęcia pod dalszą działalność z funkcjonującym gabinetem fryzjerskim, trzema stanowiskami pracy, myjkami i pełnym wyposażeniem. Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą rozpocząć lub rozwinąć własny biznes beauty bez konieczności inwestowania czasu i środków w remont oraz wyposażenie wystarczy przejąć lokal i kontynuować działalność, ewentualnie rozszerzając ją o nowe usługi (kosmetyka, stylizacja paznokci, spa, masaż).

Lokal zakupiony w stanie deweloperskim w rewitalizowanej, zabytkowej kamienicy (2021 r.), przeszedł kompleksowy remont generalny i jest w pełni gotowy do użytkowania wystarczy wejść i rozpocząć działalność. Obecnie funkcjonuje jako gabinet fryzjerski, w pełni umeblowany i wyposażony, z trzema stanowiskami pracy (jedno z. nich jest obecnie podnajmowane istnieje możliwość kontynuacji współpracy).

Układ pomieszczeń:- przestronny pokój z witryną poczekalnia z kącikiem kawowym i recepcją 18,70 m²
- pokój nr 1 / gabinet 15,62 m²
- komunikacja 5,1 m²
- łazienka (z myjkami i pomieszczeniem socjalnym) 5,22 m²

Dodatkowym atutem jest wyjście zarówno na klatkę schodową kamienicy, jak i na piękną, kameralną oficynę.

Zakres wykonanego remontu- nowa instalacja elektryczna
- aranżacja wnętrza w nowoczesnym stylu
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- wyposażenie lokalu pod gabinet fryzjerski

Zalety nieruchomości- wejście od głównej ulicy doskonała widoczność lokalu
- dodatkowe wyjście na ciche, kameralne podwórko
- duże okna od frontu dużo naturalnego światła
- pełne wyposażenie i umeblowanie możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności
- w pełni zrewitalizowana, zabytkowa kamienica z nowymi instalacjami i częściami wspólnymi
- duży potencjał inwestycyjny i elastyczność aranżacji (biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, przestrzeń kreatywna)
- monitoring

Lokalizacja
Lokal znajduje się na poznańskich Jeżycach, przy ul. Poznańskiej 43 w bliskim sąsiedztwie Rynku Jeżyckiego, stanowiącego serce dzielnicy.
Jeżyce to jedna z najbardziej klimatycznych i modnych dzielnic Poznania. To lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i przedsiębiorców, dzięki:- doskonałej komunikacji miejskiej,
- szybkiemu dojazdowi do ścisłego centrum miasta,
- bliskości dworca PKP oraz lotniska,
- bogatej ofercie gastronomicznej i usługowej w okolicy.

Media- prąd
- światłowód

Opłaty- Czynsz do wspólnoty eksploatacja, fundusz remontowy, odpady komunalne: 601,65 zł.
- Opłaty:zaliczka na CO, podgrzanie wody, zaliczka na wodę 507,84 zł.
- Prąd według zużycia

Stan prawny: własność z Księgą Wieczystą

CENA 795 000 zł.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

KONTAKT:
Arleta Rybka
tel.  

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )