Prezentujemy w pełni funkcjonujący i wyposażony lokal gastronomiczny w centrum Poznania, przy ul. Kościuszki 69, naprzeciw Uniwersytetu Ekonomicznego. Lokal przez 9 lat działał jako restauracja, a przez ostatni rok jako klub muzyczny, dlatego posiada zaplecze przygotowane zarówno pod działalność restauracyjną, jak i pub, kawiarnię lub klub muzyczny.

Odstępne wynosi 180 000 zł brutto. Oferta nie obejmuje marki ani powiązanych kont w mediach społecznościowych.

Lokal znajduje się przy ulicy z bardzo dużym ruchem studentów pomiędzy budynkami Uniwersytetu Ekonomicznego co dodatkowo generuje przepływ potencjalnych Klientów oraz bardzo dużym ruchem pieszych i samochodów.

Oferta obejmuje przejęcie lokalu gastronomicznego z gotową infrastrukturą techniczną, wyposażeniem oraz możliwością zawarcia nowej umowy najmu na identycznych warunkach jak obecnie. Lokal ma udokumentowaną historię pozytywnych kontroli Sanepidu.

Lokal składa się z:
sali dla gości o powierzchni 100 m²,
zaplecza o powierzchni 60 m²,
osobnego magazynu o powierzchni 50 m²,
ogródka zewnętrznego o powierzchni 50-60 m²,
dedykowanego miejsca parkingowego tuż przed lokalem.

Ogródek znajduje się na gruncie prywatnym, nie miejskim. Dzięki temu nie wymaga zgody ZDM ani dodatkowej opłaty sezonowej.

W lokalu znajdują się instalacje i elementy techniczne przygotowane pod gastronomię:
instalacja gazowa,
wentylacja,
podłączenia pod piekarniki przemysłowe,
podłączenia pod zmywarki przemysłowe,
nagłośnienie wewnętrzne,
nagłośnienie zewnętrzne,
światła sceniczne.

W cenie odstępnego znajduje się wyposażenie kuchenne i lokalowe, w tym:
witryny chłodnicze,
zmywarko-wyparzarka,
kuchenka z piekarnikiem Amica,
blaty gastronomiczne,
nagłośnienie,
światła sceniczne,
meble wewnętrzne,
meble zewnętrzne,
ekspresy.

Wyposażenie kuchenne pokrywa potrzeby działalności barowej i kawiarnianej. Lokal jest także przygotowany pod pełną kuchnię restauracyjną dzięki istniejącym instalacjom oraz zapleczu technicznemu.

Łączna powierzchnia wynosi około 210 m². Szacowana pojemność lokalu to 55-70 miejsc w sali oraz około 40 miejsc w ogródku, czyli łącznie około 95-110 miejsc, w zależności od aranżacji wnętrza.

Lokal może być szczególnie dobrym wyborem pod:
restaurację, dzięki zapleczu kuchennemu gotowemu do uruchomienia,
pub,
klub muzyczny,
kawiarnię lub działalność barową.

W ramach odstępnego umożliwiamy przejęcie lokalu wraz z wyposażeniem oraz zawarcie nowej umowy najmu na dotychczasowych warunkach. Umowa obejmuje tę samą stawkę czynszu i czas nieokreślony.

Zdecydowanym atutem lokalu jest czynsz wyraźnie poniżej obecnych stawek rynkowych w centrum Poznania. Czynsz wynosi około 7 710 zł netto miesięcznie, przy stawkach:
41,44 zł/m² za salę,
20,72 zł/m² za magazyn.

Koszty eksploatacyjne obejmują:
wodę, ogrzewanie i ścieki, rozliczane ryczałtowo w wysokości około 2 850 zł miesięcznie, z rocznym rozliczeniem do faktycznego zużycia,
prąd rozliczany osobno, w wysokości około 1 000-1 450 zł miesięcznie.

Poza czynszem i mediami nie ma dodatkowych opłat administracyjnych. Ogródek zewnętrzny nie generuje żadnych dodatkowych kosztów.

Obecnie przy obsłudze lokalu pracuje około 9 osób, w większości na podstawie umów zlecenia lub współpracy dorywczej. Jedna osoba jest zatrudniona na podstawie umowy o pracę. Zespół jest otwarty na rozmowę o kontynuacji współpracy z nowym najemcą, przy czym ostateczne decyzje będą podejmowane indywidualnie.

Właścicielem budynku jest PKP. Dotychczasowa współpraca z wynajmującym jest dobra a po stronie wynajmującego nie występują przeszkody formalne do dalszego korzystania z lokalu.

Gotowa do udostępnienia zainteresowanym jest:
aktualna umowa najmu,
dokumentacja dotyczącą kontroli Sanepidu,
pełna lista wyposażenia.

Obecni właściciele lokalu prowadzą równolegle inną działalność oraz szereg zleceń i nie są w stanie poświęcić lokalowi uwagi, jakiej wymaga jego prowadzenie.
To propozycja dla osób szukających lokalu gastronomicznego na sprzedaż w formule odstępnego lub gotowego biznesu gastronomicznego do przejęcia w centrum Poznania z wyposażeniem, zapleczem technicznym, zespołem otwartym na rozmowę o dalszej współpracy i korzystnymi warunkami najmu. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu, prezentacji lokalu i przedstawienia szczegółów przejęcia.

Wsparcie posprzedażowe
Po przekazaniu lokalu obecni najemcy dostępni są w przypadku pytań i konsultacji technicznych przez pierwsze 2 tygodnie.
Wsparcie obejmie w szczególności:
obsługę nagłośnienia,
obsługę oświetlenia,
przekazanie informacji technicznych dotyczących lokalu,
kontakt z obecnym zespołem, jeżeli nowy najemca będzie zainteresowany kontynuacją współpracy,
kontakt z dostawcą instalacji piwnej Rollbar - konieczna będzie nowa umowa,
przekazanie kontaktów do dostawców i usługodawców związanych z prowadzeniem lokalu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację