Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 32,65 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Górna Wilda

Górna Wilda, Wilda, Poznań, wielkopolskie

399 000 zł
32,65 m²
12 220,52 zł/m²

Zdjęcie

Magdalena Halick...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Górna Wilda

Górna Wilda, Wilda, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
6 września 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

399 000 zł

32,65 m²

12 220,52 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Górna Wilda

Zaktualizowane: 6 września 2026

399 000 zł 32,65 m² 12 220,52 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 399 000 zł (12 220,52 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 32,65 m², 1 pomieszczenie, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z klatki schodowej
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: suterena/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1930

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: elektryczne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Kramm Nieruchomości, zaktualizowane: 06.09.2026
numer ogłoszenia: 63-KS-WbVcwyOElF

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Górna Wilda, Wilda, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż gotowa, działająca inwestycja w centrum Poznania lokal użytkowy o powierzchni 32,65 m², podzielony na dwie niezależne, w pełni wyposażone mikrokawalerki.
Oba lokale są obecnie wynajęte i generują łącznie 4 300 zł miesięcznego przychodu. Nowy właściciel może więc przejąć nieruchomość wraz z funkcjonującym najmem i uzyskiwać dochód od pierwszego dnia bez remontu, urządzania i poszukiwania najemców.
Najważniejsze liczby
Powierzchnia: 32,65 m²
2 niezależne mikrokawalerki
Aktualny przychód z najmu: 4 300 zł/mies.
Szacowane koszty: ok. 900 zł/mies.
Dochód po wskazanych kosztach: ok. 3 400 zł/mies.
40 800 zł rocznie
ROI: ok. 9,8%*
Dwie niezależne jednostki jedna nieruchomość
Każda z mikrokawalerek stanowi samodzielną przestrzeń z własnym aneksem kuchennym, łazienką oraz osobnym podlicznikiem mediów.
Wnętrza przeszły generalny remont i zostały urządzone w spójnym, nowoczesnym stylu. Jasne przestrzenie, drewno i cegła tworzą przyjemny charakter, a pełne umeblowanie oraz wyposażenie w sprzęt AGD pozwalają kontynuować najem bez dodatkowych nakładów.
Zastosowano energooszczędne ogrzewanie elektryczne AeroFlow, a do lokalu doprowadzono nowe złącze światłowodowe.
Inwestycja, która już pracuje
Obie mikrokawalerki są wynajęte, a płatności regulowane są na bieżąco. Istnieje możliwość przejęcia aktualnych umów najmu.
Dla inwestora, który nie chce samodzielnie zajmować się bieżącą obsługą najemców, dostępna jest również opcja dalszego zarządzania najmem za 15% przychodu.
To propozycja szczególnie dla osoby, która zamiast kupować lokal, remontować go, wyposażać i dopiero później szukać najemców, chce wejść w już funkcjonującą inwestycję z istniejącym strumieniem przychodów.
Górna Wilda kilka minut od ścisłego centrum
Nieruchomość znajduje się przy ul. Górna Wilda 75, w kamienicy z 1930 roku, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Starego Browaru.
W zasięgu spaceru znajdują się centrum miasta, ul. Półwiejska oraz uczelnie, m.in. Uniwersytet Ekonomiczny i AWF. Bliskość uczelni, centrum biznesowego i komunikacji miejskiej tworzy szeroką bazę potencjalnych najemców.
Przystanek tramwajowy Różana znajduje się ok. 30 m od budynku, zapewniając bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Poznania.
W budynku zmodernizowano instalację elektryczną, doprowadzono światłowód oraz wyremontowano dachy obu części kamienicy.
Dla kogo?
To nieruchomość dla inwestora, który szuka gotowego produktu najmu w centralnej lokalizacji bez konieczności angażowania czasu i dodatkowego kapitału w przygotowanie lokalu.
Dwie jednostki. Dwóch najemców. Jeden zakup i inwestycja, która już generuje przychód.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 63-KS-WbVcwyOElF/2/3

Agent

Magdalena Halicka-Gołębiowska

608 750...

608 750 627

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Halicka-Gołębiowska

608 750...

608 750 627

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magdalena Halicka-Gołębiowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Magdalena Halicka-Gołębiowska

608 750...

608 750 627

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości