Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 104 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Wojskowa

Wojskowa, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

1 476 000 zł
104 m²
14 192,31 zł/m²

Zdjęcie

Agata Łukaszyk

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Wojskowa

Wojskowa, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
9 września 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 476 000 zł

104 m²

14 192,31 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Wojskowa

Zaktualizowane: 9 września 2026

1 476 000 zł 104 m² 14 192,31 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 476 000 zł (14 192,31 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 104 m², 6 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione, aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/6, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2018
Powierzchnia dodatkowa: ogródek 20 m²
Czynsz: 1 200 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (20 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: ALMA Nieruchomości, zaktualizowane: 09.09.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wojskowa 1, Łazarz, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, posterunek policji, bankomat, kościół, parking, poczta, bank, plac zabaw

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy w jednej z atrakcyjniejszych lokalizacji Poznania z możliwością zakupu pakietu 3 lokali (dwa z aktywnymi umowami najmu).

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 104 m², położony na parterze budynku przy ul. Wojskowej 1 w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu City Park oraz w bliskiej odległości od szpitala przy ul. Przybyszewskiego.
To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego lokalu z potencjałem handlowym, usługowym lub biurowym, a także dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność w dobrze rozpoznawalnej i dogodnie skomunikowanej części Poznania.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
104 m² powierzchni użytkowej,
parter, wejście z poziomu 0,
duże witryny od strony ulicy,
bardzo dobra ekspozycja lokalu,
wysokość pomieszczeń ponad 3 m,
klimatyzacja,
ogrzewanie miejskie,
możliwość dostosowania aranżacji do indywidualnych potrzeb,
ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim otoczeniu,
sąsiedztwo licznych punktów handlowych i usługowych,
City Park w bezpośrednim sąsiedztwie,
bliskość kompleksu szpitalnego przy ul. Przybyszewskiego.

UKŁAD LOKALU
Powierzchnia 104 m² została funkcjonalnie podzielona przez konstrukcję budynku na dwie duże, niezależne strefy każda z witryną.
Dzięki temu lokal może zostać wykorzystany m.in. jako:
sklep specjalistyczny
salon sprzedaży
showroom
galeria / ekspozycja produktów
biuro obsługi klienta
biuro handlowe lub przedstawicielstwo firmy
punkt usługowy wymagający dobrej ekspozycji od strony ulicy
Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się w działalności, w której istotna jest ekspozycja produktów, bezpośredni kontakt z klientem oraz łatwo dostępna lokalizacja na parterze.

LOKALIZACJA MOCNY PUNKT INWESTYCJI
Wojskowa 1 znajduje się w otoczeniu silnego zaplecza handlowo-usługowego.
W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. Pizza Hut Delivery, Żabka, Biedronka, apteka oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne, natomiast po drugiej stronie znajduje się kompleks City Park.
Dodatkowym atutem jest bliskość Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Przybyszewskiego oraz rozwijającego się kompleksu medycznego, co zwiększa potencjał lokalizacji dla działalności handlowej i usługowej związanej z obsługą mieszkańców, pracowników, pacjentów oraz osób odwiedzających ten rejon Poznania.

SZCZEGÓLNIE INTERESUJĄCA OPCJA DLA INWESTORA
Istnieje możliwość zakupu nie tylko prezentowanego lokalu, ale również dwóch sąsiednich lokali użytkowych, które posiadają aktywne umowy najmu.
Są to:
Pizza Hut Delivery
Żabka
Zakup całego pakietu daje możliwość stworzenia portfela trzech lokali użytkowych w jednym kompleksie, z funkcjonującymi najemcami w dwóch lokalach oraz dodatkową powierzchnią 104 m² do wykorzystania według własnej koncepcji inwestycyjnej.
Jest to rozwiązanie szczególnie interesujące dla inwestora, który poszukuje nieruchomości komercyjnych z istniejącym strumieniem przychodów oraz możliwością dalszego rozwoju portfela.

Cena: 1 200 000 zł netto + 23% VAT.

Możliwość zakupu pakietu obejmującego również dwa sąsiednie lokale z aktywnymi umowami najmu.
W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, możliwości zakupu całego pakietu oraz warunków transakcji, zapraszam do bezpośredniego kontaktu w godzinach 8-22.

Agent

Agata Łukaszyk

600 501...

600 501 503

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Łukaszyk

600 501...

600 501 503

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Łukaszyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agata Łukaszyk

600 501...

600 501 503

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości