Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 58,21 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Poznańska

Poznańska, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

459 000 zł
58,21 m²
8 572,41 zł/m²

Zdjęcie

Agata Marczuk

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Poznańska

Poznańska, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
28 września 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

459 000 zł

58,21 m²

8 572,41 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Poznańska

Zaktualizowane: 28 września 2026

459 000 zł 58,21 m² 8 572,41 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 459 000 zł (8 572,41 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 58,21 m², 2 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: do wykończenia
wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, drewniane
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1900
Czynsz: 1 000 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Advestor Premium House, zaktualizowane: 28.09.2026
numer ogłoszenia: 69/5533/OLS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Poznańska, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz lokalu, w którym rozwiniesz swój biznes ta oferta jest dla Ciebie.
Jest to przestrzeń o dużym potencjale, idealnie nadająca się na salon kosmetyczny, fryzjerski lub inne usługi z branży beauty, czy też małą gastronomię.

O BUDYNKU:
Kamienica powstała w 1900 roku, natomiast w 2020 roku przeszła całkowitą rewitalizację. Obecnie Poznańska 26 jest jednym z najpiękniejszych budynków na Jeżycach, co stanowi świetne miejsce na prowadzenie działalności w tym miejscu.

INFORMACJE O LOKALU:
- Lokal został doprowadzony do stanu deweloperskiego, aby od momentu przejęcia kluczy mogli Państwo zacząć prace adaptacyjne pod swoją docelową działalność.
- Ogrzewanie: cieplik miejski
- Nowe piony wod - kan, dodatkowa wentylacja mechaniczna, grzejniki, nowa rozdzielnia elektryczna, doprowadzona siła, sufit podwieszany z rozprowadzoną i wyciągniętą instalacją pod światło
- Stan prawny: pełna własność
- Dostępność lokalu od ręki
- Do ceny należy doliczyć VAT (23% - lokal niemieszkalny)

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Lokal ma 58,21 m2 powierzchni i 270 cm wysokości.
- Główne pomieszczenie liczy ok. 40 m2.

Pomieszczenia na tyle lokalu:
- 4,5 m2 to pomieszczenie z wejściem z dwóch stron, świetnie sprawdzi się jako kącik kuchenny czy też pomieszczenie pomocnicze w przypadku salonu fryzjerskiego.
- 3,0 m2 kolejne pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako magazyn
- 2 x 1,5 m2 - dwie toalety

WYRÓŻNIKI OFERTY:
- Możliwość personalizacji: Przestrzeń przy Poznańskiej 26 daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można zaplanować elegancki salon z nowoczesnym designem lub miejsce w stylu boho czy industrialnym, co świetnie wpisałoby się w estetykę Jeżyc.
- Widoczność: Lokal posiada okna wychodzące bezpośrednio na ulicę Poznańską, co zapewnia doskonałą widoczność z zewnątrz. To niezwykle ważny aspekt dla salonu fryzjerskiego lub kosmetycznego, gdyż duże okna dają możliwość estetycznego wyeksponowania wnętrza i oferty. Przyciągające wzrok witryny są świetnym sposobem na budowanie rozpoznawalności.

LOKALIZACJA:
Jeżyce to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, znana z kreatywnej energii, licznych kawiarni, butików i punktów usługowych. Mieszkańcy dzielnicy to często osoby młode, aktywne zawodowo, ceniące sobie wygodę i modę, co czyni ten rejon idealnym miejscem na rozwój biznesu beauty. Lokal może przyciągnąć zarówno stałych klientów z okolicy, jak i osoby odwiedzające Jeżyce.
- Bliskość punktów usługowych i komunikacji: W pobliżu znajdują się inne usługi, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej, co sprawia, że lokalizacja jest bardzo dogodna. Potencjalni klienci mogą łatwo dotrzeć do salonu zarówno pieszo, jak i środkami transportu publicznego.
- Przystanki: 300 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Rynku Jeżyckim,

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert
MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Agata Marczuk

533 647...

533 647 271

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Marczuk

533 647...

533 647 271

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Marczuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agata Marczuk

533 647...

533 647 271

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości