Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 88,28 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Orzeszkowej

Orzeszkowej, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

849 000 zł
88,28 m²
9 617,13 zł/m²

Zdjęcie

Grzegorz Gardyja...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Orzeszkowej

Orzeszkowej, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
7 października 2026

1/30

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

849 000 zł

88,28 m²

9 617,13 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Orzeszkowej

Zaktualizowane: 7 października 2026

849 000 zł 88,28 m² 9 617,13 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
rezydencja

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

rezydencja

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 849 000 zł (9 617,13 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 88,28 m², 3 pomieszczenia
winda, wejście z ulicy, witryna
okna: antywłamaniowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/3
Budynek: rezydencja; rok budowy: 1896

Media: prąd, woda; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Internet
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery

Źródło: biuro nieruchomości: Everest Select Properties, zaktualizowane: 07.10.2026
numer ogłoszenia: 167650012

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Orzeszkowej, Łazarz, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: gęsta zabudowa miejska
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko

Opis nieruchomości

ORZESZKOWEJ 6 | WILLA PRZY PARKU WILSONA | 89 M² | INWESTYCJA, BIURO LUB APARTAMENT

Jedna z tych lokalizacji, których nie trzeba specjalnie reklamować- na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni około 89 m² , położony na parterze reprezentacyjnej willi miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wilsona i Międzynarodowych Targów Poznańskich .

To nieruchomość, której największą wartością - obok samej lokalizacji - jest niezwykle szeroki wachlarz możliwości wykorzystania .

Obecnie powierzchnia została zaadaptowana na trzy niezależne lokale z własnymi łazienkami, dzięki czemu nieruchomość może być wykorzystywana jako gotowy produkt inwestycyjny, m.in. pod najem krótkoterminowy.

Układ można jednak zmienić i dostosować do zupełnie innej funkcji.

JEDEN LOKAL - WIELE MOŻLIWOŚCI

Nieruchomość (w księdze wieczystej lokal użytkowy) może funkcjonować jako:

> inwestycja pod najem krótkoterminowy - wykorzystująca istniejący podział na trzy jednostki,
> nieruchomość przeznaczona pod najem długoterminowy po odpowiedniej zmianie aranżacji,
> reprezentacyjne biuro, kancelaria, gabinet lub siedziba firmy ,
> przestrzeń dla działalności usługowej,
> albo wyjątkowy apartament do własnego użytkowania .
Rzut pokazuje dodatkowo możliwości dalszego kształtowania przestrzeni. Lokal posiada kilka dużych pomieszczeń, trzy łazienki , oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Duża liczba okien i ich rozmieszczenie zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie. Szczególnego charakteru dodają duże, łukowo zakończone okna , nawiązujące do architektury budynku.

BUDYNEK, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ

Już samo wejście na posesję pokazuje, że nie jest to typowy lokal użytkowy.

Reprezentacyjna architektura, odrestaurowana elewacja, efektowna drewniana klatka schodowa oraz zadbane, pełne zieleni otoczenie tworzą atmosferę, którą trudno znaleźć w nowych inwestycjach.

Lokal znajduje się na parterze, co jest dodatkowym atutem zarówno przy funkcji inwestycyjnej, jak i biurowej czy usługowej.

ORZESZKOWEJ - JEDEN Z NAJLEPSZYCH ADRESÓW W TEJ CZĘŚCI POZNANIA

To lokalizacja łącząca klimat historycznego Łazarza z pełną infrastrukturą ścisłego centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się Park Wilsona, Międzynarodowe Targi Poznańskie oraz rejon Dworca Głównego PKP . Ulice Matejki, Głogowska i Grunwaldzka zapewniają dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, gastronomicznej i usługowej.

Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa pozwala szybko dotrzeć do pozostałych części Poznania, a dogodny dojazd w kierunku lotniska Poznań-Ławica dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości w przypadku wykorzystania jej pod wynajem krótkoterminowy lub działalność biznesową.

89 m² w reprezentacyjnym budynku przy Parku Wilsona, które można potraktować jako inwestycję, miejsce prowadzenia biznesu albo stworzyć tu zupełnie nową przestrzeń dla siebie.

To właśnie lokalizacja + architektura + elastyczność wykorzystania stanowią o wyjątkowości tej oferty.

Możliwość sprzedania na fakturę +23%VAT.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Grzegorz Gardyjas

Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 14458

Zarządca nieruchomości - licencja nr 26146

tel.

Oferta nr wysłana z systemu LocumNet Online

Agent

Grzegorz Gardyjas

606 239...

606 239 052

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grzegorz Gardyjas

606 239...

606 239 052

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grzegorz Gardyjas

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Grzegorz Gardyjas

606 239...

606 239 052

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości