DWULOKALOWA WILLA MIEJSKA PRZY UL. SAPERSKIEJ - PRESTIŻOWY LOKAL BIUROWY Z OGRODEM

Pompa ciepła Viessmann | System Smart Home KNX | Prywatny ogród

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową, niezależną przestrzeń biznesową zlokalizowaną przy ul. Saperskiej. Kameralna willa miejska mieści zaledwie dwa niezależne lokale, zapewniając pełną dyskrecję, wysoki poziom bezpieczeństwa oraz wyjątkowy prestiż. To doskonała propozycja dla kancelarii prawnej, biura projektowego, agencji kreatywnej lub pod reprezentacyjną siedzibę firmy poszukującej nowoczesnej przestrzeni z prywatnym ogrodem.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Poziom 0 (Strefa Reprezentacyjna / Open Space):
*Przestronny open space z aneksem kuchennym (60,48 m²) oraz bezpośrednim wyjściem na prywatny ogród,
*Hol wejściowy / reprezentacyjna strefa recepcji (14,84 m²),
*Elegacka toaleta dla Klientów i zespołu (3,75 m²),
*Garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem (18,82 m²).

Poziom +1 (Strefa Gabinetowa i Zaplecze):
*Główny gabinet dyrektorski / sala konferencyjna (16,97 m²),
*Dedykowana serwerownia / archiwum na dokumenty (5,80 m²)
*bezpośrednio przy gabinecie głównym, Gabinet II (15,88 m²),
*Gabinet III (12,09 m²), Łazienka (7,44 m²),
*Hol komunikacyjny (5,48 m²).

STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:

Lokal spełnia wyśrubowane wymogi nowoczesnego biura klasy Premium. Trwała konstrukcja ze ścian silikatowych (24 cm i 12 cm) oraz ocieplenie styropianem 20 cm gwarantują świetną akustykę i komfort pracy. Panoramiczne, trzyszybowe okna w bezprogowym systemie przesuwnym HS z elektrycznymi roletami otwierają wnętrze na prywatny, zagospodarowany ogród - idealne miejsce na mniej formalne spotkania biznesowe lub odpoczynek zespołu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Saperskiej w spokojnej, otoczonej niską zabudową części miasta. Posesja jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Położenie zapewnia sprawny dojazd do kluczowych arterii miejskich oraz centrum, a także dostęp do pełnej infrastruktury usługowo-handlowej

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: pełna własność.
* Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.



KONTAKT:

Grzegorz Nowak  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Grzegorz Nowak  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



TWO-UNIT URBAN VILLA ON SAPERSKA STREET - PRESTIGE OFFICE SPACE WITH A PRIVATE GARDEN

Viessmann Heat Pump | KNX Smart Home System | Private Garden

We are pleased to present an exceptional, independent business space located on Saperska Street. This intimate urban villa houses only two independent units, ensuring full discretion, high security, and outstanding prestige. It is an ideal offer for a law firm, design studio, creative agency, or corporate headquarters seeking a modern office space with a private garden.

*****

LAYOUT:

Ground Floor (Level 0 - Reception & Open Space Area):
*Spacious open space with a kitchenette (60.48 m²) and direct access to the private garden,
*Entrance hall / prestigious reception area (14.84 m²),
*Elegant restroom for clients and team (3.75 m²),
*Garage built into the structure of the building with direct access (18.82 m²).

First Floor (Level +1 - Executive Offices & Back-of-House):
*Main executive office / conference room (16.97 m²),
*Dedicated server room / document archive (5.80 m²) directly adjacent to the main office,
*Executive Office II (15.88 m²),
*Executive Office III (12.09 m²),
*Bathroom (7.44 m²),
*Hallway / communication area (5.48 m²).

STANDARD AND TECHNICAL SPECIFICATIONS:

The unit meets the strict requirements of a modern Premium Class office. Solid construction using silicate block walls (24 cm and 12 cm) along with 20 cm EPS insulation guarantees excellent acoustics and working comfort. Panoramic, triple-glazed windows featuring a threshold-free HS lift-and-slide system with electric roller shutters open the interior onto a private, landscaped garden an ideal spot for informal business meetings or team breaks.

LOCATION AND SURROUNDINGS:

The property is located on Saperska Street in a quiet area dominated by low-rise developments. The plot is fully fenced and landscaped. The location offers convenient access to key city arteries and the city center, as well as full access to commercial and service infrastructure.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Legal status: freehold.
* The buyer is exempt from civil law transactions tax (PCC).

Please contact us to arrange a private viewing of this exceptional property.