Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 21,72 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Lodowa

Lodowa, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

199 000 zł
21,72 m²
9 162,06 zł/m²

Zdjęcie

Julia Pacześniak

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Lodowa

Lodowa, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
29 października 2026

1/26

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

199 000 zł

21,72 m²

9 162,06 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Lodowa

Zaktualizowane: 29 października 2026

199 000 zł 21,72 m² 9 162,06 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 199 000 zł (9 162,06 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: październik 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 21,72 m², 1 pomieszczenie; stan: deweloperski
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1900
Czynsz: 400 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Parking: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Sytek-Nieruchomości Anna Sytek, zaktualizowane: 29.10.2026
numer ogłoszenia: 741968

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Lodowa, Łazarz, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Lokale inwestycyjne w odrestaurowanej kamienicy - ul. Lodowa 1, Rynek Łazarski, Poznań

Funkcjonalne lokale w historycznej kamienicy, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji poznańskiego Łazarza.

Oferujemy na sprzedaż lokale o powierzchniach od 18 do 45 m², zlokalizowane w przyziemiu odrestaurowanej kamienicy przy ul. Lodowej 1, bezpośrednio przy Rynku Łazarskim w Poznaniu.

To propozycja dla inwestorów oraz osób poszukujących przestrzeni pod działalność usługową, gabinet, pracownię lub inne przedsięwzięcie dopasowane do charakteru lokalu. Połączenie historycznej architektury z nowoczesnymi instalacjami i dogodną lokalizacją daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Standard i wyposażenie
Każdy lokal został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i elastyczności wykorzystania.
- powierzchnie od ok. 18 do 45 m²,
- łazienka w każdym lokalu,
- przygotowane przyłącza pod aneks kuchenny,
- ogrzewanie podłogowe,
- nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- dostęp do światłowodu,
- monitoring budynku,
- w wybranych lokalach zachowane elementy oryginalnej cegły, podkreślające historyczny charakter wnętrz.

Zróżnicowane metraże pozwalają dobrać przestrzeń do planowanego sposobu użytkowania i założeń inwestycyjnych.

Możliwe przeznaczenie
Lokale mogą sprawdzić się jako przestrzeń do prowadzenia różnego rodzaju działalności, m.in.:
- gabinet kosmetyczny, masażu lub studio urody,
- gabinet terapeutyczny, dietetyczny lub konsultacyjny,
- pracownia artystyczna, atelier lub showroom,
- biuro, studio projektowe lub przestrzeń do pracy indywidualnej,
- studio tatuażu,
- niewielki lokal usługowy lub handlowy.

Lokale mogą być również rozważane jako inwestycja pod wynajem. Ewentualne wykorzystanie na cele mieszkalne lub najem krótkoterminowy wymaga uprzedniego potwierdzenia zgodności z przeznaczeniem lokalu, przepisami oraz wymaganiami technicznymi.

Lokalizacja - serce Łazarza
Ulica Lodowa 1, bezpośrednie sąsiedztwo Rynku Łazarskiego.

Rynek Łazarski to ważny punkt na mapie Poznania, łączący lokalny handel, usługi, gastronomię i przestrzeń publiczną. Odnowione otoczenie, historyczna zabudowa i rozwinięta infrastruktura dzielnicy tworzą atrakcyjne warunki dla działalności usługowej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Rynek Łazarski z licznymi punktami handlowymi i usługowymi,
- restauracje, kawiarnie, piekarnie i sklepy,
- przystanki komunikacji tramwajowej i autobusowej,
- zabudowa mieszkaniowa oraz punkty codziennych usług,
- dogodny dojazd do centrum Poznania i pozostałych części miasta.

Położenie przy jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Łazarza ułatwia identyfikację adresu i zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej.

Inwestycja z potencjałem
Lokale przy ul. Lodowej 1 to propozycja dla osób, które szukają niewielkiej przestrzeni w centralnej części dzielnicy, z nowymi instalacjami i możliwością dostosowania wnętrza do własnej koncepcji.

Zróżnicowane powierzchnie pozwalają rozważyć zarówno zakup pojedynczego lokalu, jak i większego pakietu inwestycyjnego. Historyczny charakter kamienicy, nowoczesne rozwiązania techniczne i lokalizacja w sąsiedztwie Rynku Łazarskiego stanowią istotne atuty tej oferty.

Kontakt
Julia Pacześniak
Licencja zawodowa nr 29854
Telefon:

Uwaga: Część zdjęć przedstawia wizualizacje przykładowych możliwości aranżacji i adaptacji lokali. Mają one charakter poglądowy i nie stanowią rzeczywistego odzwierciedlenia obecnego wyglądu lokali.

Agent

Julia Pacześniak

660 596...

660 596 465

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julia Pacześniak

660 596...

660 596 465

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julia Pacześniak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Julia Pacześniak

660 596...

660 596 465

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości