Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek biurowy położony w Poznaniu, na Górczynie, przy ul. Augustyna Kordeckiego. To oferta dla inwestora lub firmy, która szuka niezależnej nieruchomości komercyjnej z własną działką, parkingiem, gotowym układem biurowym i możliwością dalszego rozwoju.
Nieruchomość może pracować w kilku modelach: jako siedziba jednej firmy, powierzchnia pod wynajem dla kilku najemców, biura serwisowane, gabinety, placówka edukacyjna, centrum szkoleniowe lub nieruchomość komercyjna z potencjałem rozbudowy.

Budynek oferuje 342,85 m2 powierzchni dochodowej i znajduje się na działce o powierzchni 705 m2 o wymiarach 21 x 33 m. Został rozbudowany i zmodernizowany w 2009r. (pozwolenie na użytkowanie nr 20/2010) oraz wyposażony w instalację fotowoltaiczną z 2018r.

Na terenie posesji od strony ulicy dostępnych jest 8 miejsc parkingowych. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o pow. ok. 90m2, przewidziany do rozbiórki lub rozbudowy. Nowy właściciel może przejąć gotowy projekt budynku dwukondygnacyjnego.

Układ powierzchni budynku biurowego:

Piwnica - 104,20m2; wysokość: ok. 2,20m.
Na tym poziomie znajdują się: kotłownia, serwerownia/archiwum, pomieszczenia biurowe, przestrzeń techniczna i zaplecze.
Możliwe funkcje: archiwum dokumentów, zaplecze techniczne, magazyn podręczny, serwerownia, zaplecze dla najemców.

Parter - 110,30m2, wysokość: ok. 2,84m.
Układ obejmuje: 3 pomieszczenia biurowe, kuchnię, łazienkę, komunikację.
Możliwe funkcje: recepcja i obsługa klienta, gabinety, biuro administracyjne, kancelaria, część front office, niezależny moduł najmu.

Piętro - 115,40m2; wysokość: ok. 2,50m.
Układ obejmuje: dużą przestrzeń open space, gabinet, kuchnię, łazienkę.
Możliwe funkcje: open space dla zespołu, sala projektowa, dział operacyjny, przestrzeń coworkingowa, osobna kondygnacja dla najemcy.

Poddasze - 12,95m2 + taras, wysokość: ok. 2,00m.
Możliwe funkcje: gabinet zarządu, kameralna sala spotkań, strefa pracy indywidualnej, strefa odpoczynku.

Ta oferta łączy trzy elementy, które w miejskich nieruchomościach komercyjnych rzadko występują razem: samodzielny budynek, własną działkę i parking.
Możesz prowadzić własną działalność, wynająć cały obiekt jednej firmie bądź podzielić go na moduły. A także rozwijać nieruchomość o dodatkową zabudowę.
To nie jest zakup na jeden pomysł., a inwestycja, która daje kilka dróg komercjalizacji.
Chcesz poznać więcej szczegółów? Skontaktuj się z nami! Oferujemy dostęp do pełnej dokumentacji obiektu i spaceru 3D.

Opiekun oferty:
Hanna Morawska
tel. kom.:  
e-mail:  
Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.