Tytuł: Lokal Usługowo Handlowy 102m2 w doskonałej lokalizacji. Cena: 32 PLN netto/ 1m2 Opis: Polecam na wynajem przestronny lokal usługowo ? handlowy o powierzchni 102m2, zlokalizowany w doskonałym miejscu w dzielnicy Grunwald, pętla tramwajowa na Górczynie. Dodatkowo budynek widoczny jest z wiaduktu górczyńskiego (trasa wylotowa na Wrocław), co daje bardzo duże natężenie ruchu samochodowego w okolicy. Standard wykończenia: Parapety w całym lokalu wykonane z marmuru; Ściany - glazura, gładź gipsowa; Podłogi ? płytki z ogrzewaniem podłogowym; Okna dźwiękoszczelne ? plastikowe z zamkiem. Na lokal składa się: Lokal o powierzchni 102m2 z dużą szybą wystawienniczą, dobrze wyeksponowaną od frontu budynku - to jedna powierzchnia handlowo-usługowa, bez ścian działowych wraz z dwiema niezależnymi toaletami oraz pomieszczeniem zamkniętym wielkości 5m2 do wykorzystania jako kuchnia/magazyn/pomieszczenie gospodarcze etc. Do lokalu przynależy także podświetlany kaseton reklamowy zamontowany na elewacji. Istnieje także możliwość umieszczenia dodatkowych reklam na terenie posesji. Lokal położony jest na pierwszym piętrze, prywatnego 2-piętrowego budynku dysponującego miejscami parkingowymi. Wejście od frontu budynku przez nowoczesną, atrakcyjną i przeszkloną klatkę schodową. Budynek jest monitorowany oraz zabezpieczony systemem alarmowym z bezpośrednim połączeniem z grupą interwencyjną. W budynku znajdują się także inne lokale usługowo ? handlowe takie jak sklep spożywczo-monopolowy Lewiatan, apteka z wieloletnią renomą, a także bardzo znana na rynku firma z nagłośnieniem samochodowym/Home audio oraz firma zajmująca się sprzedażą i montażem najwyższej klasy automatyki budynkowej Fibaro. W bliskiej odległości znajdziemy także popularny serwis produktów Apple oraz zespół handlowy. Bliskość m.in. wymienionych działalności powoduje, że lokal stanowi doskonały punkt dla rozwoju Państwa firmy. Lokalizacja: Budynek znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie komunikacji miejskiej ? pętli tramwajowej na Górczynie ? duże natężenie także pieszego ruchu, szybki dojazd do centrum, linie autobusowe miejskie, linie autobusowe podmiejskie, linie tramwajowe oraz linie PKP i dworzec. Odległość od ścisłego Centrum Poznania: około 3 km. Rekreacja: w odległości 200m park, plac zabaw dla dzieci, rower miejski, siłownia, ścieżka rowerowa. Usługi: apteka, sklep Lewiatan, bazarek, centrum handlowe, cukiernia, delikatesy, market, piekarnia, pralnia, przychodnia, restauracja, salon kosmetyczny, sklep 24 h, stomatolog, szpital, bankomat Euronet. Instytucje: biblioteka, gimnazjum, kościół, poczta, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa. Media: prąd, woda, telefon, monitoring wewnątrz i na zewnątrz budynku, System alarmowy. Krzysztof TomczykBiuro Obrotu Nieruchomościami NEST Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 15050. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.