Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni całkowitej 41 m2.Lokal znajduje się w biurowcu na 1 piętrze, składają się na niego 3 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1970r. Stan techniczny lokalu - do wprowadzenia, stan techniczny budynku - bardzo dobry. Parking - własny.

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się poza centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.

EKSPLOATACJA: Miesięczny czynsz najmu wynosi 1 148zł, cena zawiera czynsz administracyjny. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - miejskie. Kaucja 1-miesięczna.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do wynajęcia nowo przygotowywane pokoje biurowe do wejścia o różnych metrażach, w bardzo dobrej lokalizacji -Poznań Grunwald .Każdy pokój jest świeżo wymalowany ,ma nową wykładzinę ,nowe oświetlenie,gładź na scianach ,nowe okna .Po podpisaniu umowy najmu pokój zostaje przygotowywany dla najemcy.Trzy pomieszczenia 41 m2 po podłodze.Możliwość równiez wejścia od zaraz.Całkowita specyfikacja kosztów to cena 1148 zł /m-c/netto plus Koszty eksploatacyjne i udział w powierzchniach wspólnych /korytarze,wc,aneks kuchenny itp/

Przedmiot najmu
Przedmiotem najmu są biura nr 119 i 120 umieszczone na I piętrze w budynku nr 3 z następującym przeznaczeniem :

- Pomieszczenia biurowe 119 i 120 na I piętrze o powierzchni =
32,84 m2 - Część wspólna WC powierzchnia 0,07 x 32,84 = 2,30 m2
- Część wspólna korytarza i klatki schodowej 0,18 x 32,84 = 5,91 m2

Razem 41,05 m2 41 x 28 zł = 1148 zł
Razem : 1148,00 zł

Wycena najmu-
- Cenę czynszu ustalono na kwotę 1148 zł miesięcznie wynajmowanej powierzchni przy podpisaniu umowy na czas określony minimum 1 roku , a po upływie tego okresu ulega automatycznie przedłużeniu na czas nieoznaczony, o ile Strony nie postanowią odmiennie .
- Drugim składnikiem ceny są koszty eksploatacyjne, których wielkość jest zmienna , a podane wielkości są określone na dzień podpisania umowy i obliczane są wg poniższych zasad :.
- Obsługa portierni i ochrony : 41 x 1,85 zł =
75,85 zł-
- Opłata za energię ryczałt =
50 zł za dwa pokoje- Opłata za wodę i ścieki 1 osoby x 14 zł/osobę x 3=
42 zł - Opłata za ogrzewanie. Pobierane jest przez 7 miesięcy średnio po ok 4,35 zł za m2 , i przez 5 miesięcy 0,39 zł za m2 ( dane z ostatniego sezonu grzewczego ) . W ostatnim sezonie grzewczym średnia z 12 miesięcy wynosiła 2,67 zł za m2 . Czyli 41 m2 x 2,67 zł =
109,47 - zł miesięcznie
-

Razem = 1148+75,47 = 1425,32 zł netto +23% VAT = 1753,14 zł
Przy czym do umowy wpisana jest kwota wynajmu tj. 1148 zł, a pozostałe koszty są rozliczane są oddzielnie w cyklu miesięcznym. Za koszty eksploatacyjne wystawiana jest oddzielna faktura .
W dniu podpisania umowy wymagana jest wpłata kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu + VAT czyli 1412 zł.

-
Miejsce postojowe.
Jest możliwość wykupienia w cenie 105,00 zł za jedno miejsce netto miejsca postojowego wewnątrz nieruchomości . Na miejsce postojowe spisywana jest odrębna umowa.

W dniu przekazania pomieszczeń najemcy , po wcześniejszym podpisaniu umowy, wynajmujący przekaże :
Wymalowane pomieszczenie w kolorze białym Wyczyści wykładzinę.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 13228

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB