***OFERTA WYNAJMU***RUCHLIWA LOKALIZACJA***DOGODNY DOJAZD***

Oferujemy Państwu do wynajęcia niewymagający wkładu finansowego, duży lokal użytkowy o przeznaczeniu handlowo ? usługowym, ekspozycyjnym lub biurowym, w dobrej i ruchliwej lokalizacji przy samej drodze krajowej nr 92 ? na ulicy Bałtyckiej w Poznaniu.

Lokal jest dwupoziomowy, z możliwością wynajęcia tyko parteru lub tylko piętra (z osobnym wejściem z ulicy.

Łączna powierzchnia lokalu wynosi ok. 622 m2. Na parterze ok. 376 m2 powierzchni biurowo-handlowo-usługowej
plus ok.
100 m2 powierzchni magazynowej oraz na piętrze ok. 146 m2 powierzchni biurowej. Jest możliwość wynajęcia tylko parteru bądź tylko piętra. Oba poziomy są od siebie niezależne.

Wejście do lokalu wprost z ulicy Bałtyckiej. Aktualnie z zewnątrz naprawiana jest elewacja.
Na parterze znajduje się
ogromna recepcja z okrągłymi schodami prowadzącymi na piętro. Z recepcji mamy wejścia do poszczególnych mniejszych biur (przeszklonych) oraz innych zamkniętych pomieszczeń, magazynów, itp.

Wcześniej cały lokal wynajmowany był przez agencję ochroniarską, a jeszcze wcześniej przez firmę zajmującą się projektowaniem i szyciem plecaków i toreb. Część lokalu wykorzystywana była na biura projektowe, a reszta pod szycie.

W budynku zastosowany jest system monitorowania.

PARKING

Do lokalu przypisane są 4 miejsca parkingowe. Jest możliwość wynajęcia parkingu w pobliżu za dodatkową opłatą.

OPŁATY
Opłata czynszowa za metr kwadratowy wynosi
22 zł netto/m2 (w przypadku wynajmu pomieszczeń biurowych na parterze), 15 zł netto/m2 (w przypadku wynajmu pomieszczenia magazynowego na parterze) oraz 26 zł netto/m2 (w przypadku wynajmu pomieszczeń biurowych na piętrze). Do tej ceny należy doliczyć koszty eksploatacji wg zużycia. Na gaz i prąd są osobne liczniki.

LOKALIZACJA

Tak jak wspomniano wyżej, lokal usytuowany jest przy bardzo ruchliwej trasie. W bezpośrednim sąsiedztwie są wynajmowane niewielkie powierzchnie magazynowe, komórki magazynowe (Banan Self Storage).

Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta, zarówno samochodowa jak i środkami komunikacji miejskiej.

Dogodny wyjazd w kierunku Swarzędza, dogodny dojazd do autostrady.

W najbliższym otoczeniu znajdują się: stacje benzynowe Shell, BP, restauracja KFC, Unilever, inne firmy i magazyny.

Zapraszamy na prezentację i zachęcamy do kontaktu pod nr telefonu (pokaż numer)

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.