Atrakcyjna powierzchnia biurowa na wynajem

Oferujemy Państwu do wynajęcia niewymagający wkładu finansowego, duży i przestronny lokal użytkowy o powierzchni blisko 160 m2. Lokal może być wykorzystany na biuro, kancelarię prawną, biuro rachunkowe, doradztwo finansowe, itp. oraz może być wykorzystany do prowadzenia działalności usługowej.

Lokal jest usytuowany na poznańskim Zagórzu przy ul. Zagórze (15 m od ulicy) w niewielkiej odległości od ścisłego centrum miasta.
Mieści się w zadbanej kamienicy na parterze. Do lokalu prowadzi klatka schodowa w bardzo dobrym stanie technicznym (zdjęcie).

Lokal składa się łącznie z 10 pomieszczeń, w skład których wchodzą:

Recepcja (wejście z klatki schodowej) o pow. 20,5 m2

Kuchnia z jadalnią o pow. 9,1 m2

Gabinet o pow. 10,6 m2

Gabinet o pow. 10,6 m2

Gabinet o pow. 8,5 m2

Gabinet o pow. 8,8 m2

Pokój biurowy o pow. 22,4 m2

Pokój biurowy o pow. 27,6 m2

Pokój biurowy o pow. 34 m2

Pomieszczenie gospodarcze/archiwum o pow. 7,8 m2

OPIS

Do wszystkich pomieszczeń prowadzą bardzo ładne szklane drzwi (mat). Do ostatniego pomieszczenia biurowego, które może być wykorzystane na salę konferencyjno - szkoleniową zamontowane są drzwi pełne.

Oświetlenie stanowią lampki wiszące, w sali konferencyjnej lampy płaskie (plafony sufitowe).

Okna z ekspozycją na wschód i zachód, 2 szybowe, plastikowe.

We wszystkich pomieszczeniach na podłodze położona jest wykładzina dywanowa. W kuchni na podłodze znajdują się płytki ceramiczne.

Wysokość pomieszczeń to 2,93 m. Ciekawym pomysłem dotyczącym aranżacji wnętrza jest możliwość odkrycia stropu i pozostawienia go w stanie surowym (strop Kleina). Ściany wewnątrz są do delikatnego odświeżenia.

Kuchnia jest w całości wyposażona (szafki, zlewozmywak, zmywarka i lodówka).

Łazienki wraz z toaletami
(męska i żeńska) usytuowane są na zewnątrz lokalu na klatce schodowej, tuż przy wejściu do lokalu.

Sam budynek jest bardzo dobrze zaizolowany i wentylowany, wewnątrz biura panuje przyjazny klimat dający poczucie komfortu nawet w bardzo upalne dni bez konieczności używania klimatyzacji.

W budynku zastosowany jest system monitorowania. Zabezpieczenie: domofon.

PARKING

Do lokalu przypisane są dwa miejsca parkingowe, jednakże nie ma problemu z zaparkowaniem auta przed biurem. Nie obowiązuje tam strefa parkowania i bez problemu można znaleźć miejsce postojowe.

OPŁATY

Czynsz za metr kwadratowy wynosi
30 zł, plus koszty eksploatacji w wys. ok. 13 zł (w skład których wchodzą opłaty za wodę, prąd, gaz, ogrzewanie i sprzątanie części wspólnej w budynku).

LOKALIZACJA

Usytuowanie budynku w niedalekiej odległości od ścisłego centrum miasta w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu zieleni stwarza komfort pracy.

Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta (1,6 km do Starego Rynku, Dworzec Główny PKP/PKS - 4 km), zarówno samochodowa jak i środkami komunikacji miejskiej. Lokalizacja charakteryzuje się ponadto dogodnym wyjazdem w kierunku autostrady (dojazd do węzła Krzesiny - 12 km, Swarzędza, Czerwonaka. Bliskość intensywnie rozwijającej się Śródki oraz Zawad, osiedla Warszawskiego, osiedla na Smolnej oraz Rataj jest niewątpliwie istotnym atutem tej lokalizacji. Odległość do jednego z ważniejszych w mieście węzłów komunikacyjnych, jakim bez wątpienia jest Rondo Śródka (tramwaj, dworzec autobusowy) wynosi zaledwie 1,6 km - 11 minut pieszo!

Zalety:

1. Niewielka odległość od centrum miasta

2. Położenie w cichej i spokojnej okolicy

3. Doskonała komunikacja

4. Przestronne pomieszczenia biurowe w bardzo dobrym stanie technicznym

Zapraszamy na prezentację i do kontaktu pod nr telefonu (pokaż numer).

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.