OFERTA WYNAJMU lokalu biurowego

Oferujemy Państwu do wynajęcia niewymagający wkładu finansowego, przestronny lokal użytkowy o powierzchni 72 m2. Lokal może być wykorzystany na biuro, kancelarię prawną, biuro rachunkowe, doradztwo finansowe, itp. oraz może być wykorzystany do prowadzenia działalności usługowej.

Lokal usytuowany jest na poznańskim Zagórzu przy ul. Zagórze (15 m od ulicy) w otoczeniu zabytkowej architektury Ostrowa Tumskiego (poznańska Katedra).
Mieści się w zadbanej kamienicy na 2. piętrze. Do lokalu prowadzi klatka schodowa w bardzo dobrym stanie technicznym.

Lokal ma charakter wnętrza otwartego, tzw. open-space, na które składa się:

główne biuro, gdzie można postawić stół konferencyjny

2 wydzielone zamknięte biura

OPIS
Aktualny stan techniczny lokalu jest bardzo dobry, nie wymaga on ponoszenia nakładów finansowych. Aranżacja wnętrza należy do przyszłego najemcy jeżeli chodzi o zmiany wewnątrz lokalu. Możliwości aranżacyjne są spore, a zdjęcia pokazują przykładowy układ pomieszczeń.

Wysokość pomieszczeń to 2,93 m. Jednym z ciekawszych pomysłów dotyczących aranżacji wnętrza jest możliwość odkrycia stropu czy ścian i pozostawienia ich w stanie surowym (cegła). Aktualnie ściany pokryte są dekoracyjnymi panelami z betonu architektonicznego.

Okna
we wszystkich pomieszczeniach z ekspozycją na dwie strony świata, dzięki czemu można przewietrzyć wnętrze. Dodatkowo pomieszczenie jest klimatyzowane.

We wszystkich pomieszczeniach biurowych na podłodze położona jest wykładzina dywanowa.

Łazienki wraz z toaletami
(męska i żeńska) usytuowane są na zewnątrz lokalu w pobliżu klatki schodowej, tuż przy wejściu do lokalu.

W budynku zastosowany jest system monitorowania. Zabezpieczenie: domofon.

PARKING
Do lokalu przypisane są jedno miejsce parkingowe, jednakże nie ma problemu z zaparkowaniem auta przed biurem. Dodatkowo wzdłuż ulicy nie obowiązuje płatna strefa parkowania. Bez problemu można znaleźć miejsce postojowe.

OPŁATY
Opłata czynszowa za metr kwadratowy wynosi
28 zł. Dodatkowo dochodzą opłaty eksploatacyjne lokalu w wysokości 16 zł do metra kwadratowego, w skład którego wchodzi opłata za wodę, prąd, ogrzewanie i sprzątanie części wspólnych budynku. Podane kwoty są cenami netto.

Wynagrodzenie dla biura: 1-miesięczna stawka czynszowa.

LOKALIZACJA
Usytuowanie budynku w centrum miasta w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu zieleni stwarza komfort pracy. W sąsiedztwie w obrębie klatki schodowej znajduje się kilka firm, które również posiadają tam swoje biura.

Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta, zarówno samochodowa jak i środkami komunikacji miejskiej (tramwaj i autobus ? przystanek Katedra).

Dogodny wyjazd w kierunku Swarzędza, dogodny dojazd do autostrady. W pobliżu Wartostrada z trasą rowerową.

W najbliższym otoczeniu znajduje się intensywnie rozwijająca się część miasta ? dzielnica Śródka, a także w tym rejonie powstaje szereg nowych osiedli mieszkaniowych.

Zapraszamy na prezentację i do kontaktu pod nr telefonu:
.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.