Prezentujemy ofertę najmu budynku biurowego z wyposażeniem o pow. użytkowej 206,7 m², zlokalizowanego w Poznaniu przy ul. Joachima Lelewela 6A, w odległości 80 m od wjazdu na ulicę Opolską i 2,5 km od skrzyżowania ulic: Głogowska - Ostatnia. Ok. 2,5 km od nieruchomości znajduje się wjazd na autostradę A2 (węzeł Poznań - Luboń).

Do kwietnia 2021 roku obiekt był wykorzystywany jako biuro regionu sprzedaży lidera rynku płatnej telewizji.

Budynek trzykondygnacyjny z 2009 roku w zabudowie szeregowej (skrajny segment), dostosowany do prowadzenia działalności biurowej i wyposażony w meble biurowe: biurka, fotele obrotowe, krzesła, szafy, szafki pod biurko, stół konferencyjny, wieszaki, flipcharty, tablice korkowe itd.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I. Parter (wysoki) - pow. użytkowa 73,70 m²:
- pomieszczenie typu open space/salka konferencyjna - 43,20 m²,
- kuchnia z wyposażeniem (szafki, zlewozmywak, lodówka, mikrofala) - 12,80 m²,
- toaleta - 2,80 m²,
- hol - 11,40 m²,
- wiatrołap - 3,50 m².

II. Piętro - pow. użytkowa 62 m²:
- pomieszczenie biurowe z wyjściem na balkon od strony ogrodu - 18,60 m²,
- pomieszczenie biurowe z wyjściem na balkon od strony ulicy - 12,80 m²,
- pomieszczenia biurowe - 12,80 m²,
- serwerownia/magazynek - 3,80 m²,
- łazienka - 8,60 m²,
- hol - 5,40 m².

III. Przyziemie - pow. użytkowa 71 m²:
- pomieszczenie biurowe - 12,80 m²,
- kotłownia/pomieszczenie gospodarcze - 13,80 m²,
- hol - 8,50 m²,
- garaż 2-stanowiskowy z bramą uchylną i wyjściem na ogród - 35,90 m².

Nieruchomość bardzo zadbana. Wnętrza przestronne i jasne z dużym natężeniem światła dziennego. W pomieszczeniach biurowych na piętrze - wykładziny, w pozostałych (włącznie z garażem) - płytki ceramiczne. Okna z PCV w okleinie drewnianej o ciepłym odcieniu. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Dwa balkony!

MEDIA: prąd, woda, gaz (piec 2-funkcyjny), kanalizacja, linia telefoniczna, światłowód.
Zamontowana instalacja alarmowa oraz domofon (parter i piętro).

Działka nr 136/9 o pow. 323 m² od frontu ogrodzona płotem klinkierowym, od tyłu siatką. Dwa wjazdy: od frontu do garażu oraz od ulicy Korczaka na parking za budynkiem. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości ogólnodostępny, bezpłatny parking. Elewacja oświetlona lampami halogenowymi.

W promieniu ok. 1-2 minut spacerem znajdują się: market spożywczy (65 m), poczta (140 m), przystanek autobusowy (180 m).

CZYNSZ NAJMU: 4.900 zł netto (+23% VAT)/miesiąc + media wg zużycia (prąd, woda, gaz - rozliczenie co 2 miesiące).

Kaucja - jednomiesięczny czynsz najmu.

Budynek wolny od zaraz.

Jeśli szukasz właśnie takiego miejsca na siedzibę dla swojej Firmy, serdecznie zapraszam na prezentację!

Koszt współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi właściciel nieruchomości.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )