OFERTA WYNAJMU WYJĄTKOWEGO LOKALU UŻYTKOWEGO.

Lokal usługowy, 111 m2, Poznań, ul. Matejki, obok Parku Wilsona.

Przedmiotem oferty jest wynajem lokalu użytkowego w niebanalnym miejscu naprzeciwko pięknego Parku Wilsona w Poznaniu, w niedawno ukończonej inwestycji -Matejki 51- prowadzonej przez Inwestora Constructa Plus, wykonawcy m.in. takiej inwestycji jak rewitalizacja kamienicy zwanej -Żelazkiem- u zbiegu ulicy Ogrodowej i Krysiewicza.
Inwestycja -Matejki 51- to zrewitalizowana secesyjna kamienica z ok. 1904 r. Przepiękna architektura, ozdobne fasady z balkonami przykuwają uwagę każdego. Do tego niesamowita klatka schodowa kamienicy z drewnianymi schodami, ozdobnymi witrażami oraz dekoracyjnymi malowidłami (w tym z zachowanym w oryginale kawałkiem) robi niesamowite wrażenie.

Lokal użytkowy znajduje się na parterze i prowadzi do niego niezależne wejście od strony ulicy Matejki, z estetycznymi przeszklonymi drzwiami i witryną. Dodatkowo drugie wejście znajduje się już od środka klatki schodowej kamienicy. Trzecie, mniejsze prowadzi bezpośrednio z lokalu na podwórze kamienicy.
Lokal po jego wykończeniu (aktualnie stan deweloperski) i wyposażeniu przez przyszłego Najemcę będzie idealnym miejscem na prestiżowe biuro, kancelarię prawną, adwokacką czy notarialną lub lokal usługowy.
Ze względu m.in. na dużą powierzchnię, trzy niezależne wejścia, dwie toalety, istnieje możliwość dowolnej aranżacji tego lokalu według różnych potrzeb Najemcy.

STANDARD TECHNICZNY LOKALU
Tynki wykonano jako cementowo wapienne lub gipsowe. Ściany pomalowane na biało.
Posadzki cementowe.
Instalacje elektryczne, wod.kan., rozprowadzone w lokalu.
Instalacja wentylacji i klimatyzacji wykonana i obsługiwana przez zewnętrzną firmę.
Okna nowe, drewniane, wyposażone w nawiewniki.
Drzwi wejściowe drewniane z klatki schodowej p.poż. Drzwi wejściowe bezpośrednio z ulicy oraz z podwórka wykonane jako stolarka aluminiowa.
Lokal został wykonany w stanie deweloperskim i może zostać wykończony przez przyszłego Najemcę wg jego potrzeb i oczekiwań na uzgodnionych warunkach rozliczenia poniesionych kosztów.
Ogrzewanie lokalu z sieci cieplnej miejskiej.

POWIERZCHNIA PRZEZNACZENIE LOKALU
Lokal ze względu na wyjątkowe położenie oraz niepowtarzalny widok z jego okien może być idealnym miejscem dla prestiżowego biura, kancelarii prawnej lub notarialnej lub jako lokal handlowo usługowy, a nawet gastronimiczny. Ze względu na wysokość pomieszczeń jak i możliwość skorzystania z windy dla niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich lokal może zostać wykorzystany jako gabinety lekarskie czy medyczne.
Powierzchnia lokalu wynosi 110,89 m2, a w jej skład wchodzą:
o Powierzchnia biurowa/recepcja 19,58 m2
o Powierzchnia biurowa 35,7 m2
o Powierzchnia biurowa 30,9 m2
o Zaplecze 7,28 m2
o Toaleta 2,51m2
o Hol 9,57 m2
o Łazienka 6,16 m2

Kamienica zarządzana przez zarządcę stanowiącego zewnętrzną firmę.

DOSTĘPNE MEDIA
o woda
o prąd
o kanalizacja
o internet

WARUNKI NAJMU
o Miesięczny czynsz najmu wynosi 6.000,00 zł + obowiązująca stawka podatku VAT
o Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi 885,00 zł i w jego skład wchodzą opłaty za wodę zimną oraz ciepłą, ogrzewanie, fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnych oraz administrację.
o Kaucja zwrotna: 2-miesięczny czynsz + VAT.
o Umowę na dostawę prądu oraz wywóz odpadów Najemca zawiera we własnym zakresie.
o Preferowana umowa długoterminowa.

LOKALIZACJA
Kamienica zlokalizowana przy ul. Matejki 51, vis-a-vis Parku Wilsona. Okolica charakteryzuje się piękną zabudową z początku XX wieku, z ozdobnymi kamienicami bogatymi w wykusze, balony, ozdobne fasady, a także sąsiadującą willą miejską mieszczącą się u zbiegu ulic Wyspiańskiego i Matejki. Okolica pełna zieleni, przede wszystkim ze względu na sąsiadujący po drugiej stronie ulicy Matejki Park Wilsona, na terenie którego znajduje się Palmiarnia.
W sąsiedztwie liczne restauracje, kawiarnie czy cukiernie. Warto tutaj wspomnieć m.in. o miejscu -Projekt Wilson-, gdzie można zejść smaczne śniadania, lunche, deser czy napić się kawy. Bardzo dobre winiarnia Barrio, gdzie napijesz się wina i zjesz smaczne tapas w odległości 150 m.
Bardzo dobra lokalizacja ze względu na bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich obfitujących w wydarzenia. Liczne Kancelarie Prawne i gabinety lekarskie w pobliżu.
W pobliżu kompleks City Park (600 m) z licznymi restauracjami, hotelem, biurami.
Dostęp do komunikacji miejskiej przy jednym z największych arterii miasta Poznania ulicy Głogowskiej. W odległości zaledwie 200 m znajdują się przystanki zarówno tramwajowe jak i autobusowe. Bliskość dworca PKP (zalewie 800 m).

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji. Zapraszamy na prezentację!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.