Polecam do wynajęcia odremontowany i rozbudowany dwupiętrowy dom wolno stojący na cele biurowo-usługowe położony na szeroko rozumianym Piątkowie w Poznaniu (ul. Tomaszewskiego).

Pierwsza linia zabudowy z widocznym wejściem od ul. Tomaszewskiego.

Nieruchomość położona jest w bardzo cichym i bezpiecznym miejscu.

Posesja ogrodzona.

Przedmiot najmu dostępny od 1 kwietnia 2023r.

Do czynszu najmu należy doliczyć jedynie opłaty za media (gaz, prąd, wodę, odprowadzanie ścieków, wywóz śmieci), co niewątpliwie wpływa na opłacalność inwestycji.

Co więcej, dom wyposażony jest w nowsze panele fotowoltaiczne, co powoduje znaczną oszczędność na zużyciu energii elektrycznej.

Brak jakichkolwiek kosztów eksploatacyjnych/administracyjnych.

Powierzchnia biurowa z powierzchnią socjalną: ok 125 m2.

Oprócz tego, jest możliwość korzystania z powierzchni magazynowej w piwnicy: ok 25 m2.

Dom składa się z dwóch pięter (parter + I piętro) oraz z piwnicy.

Parter (ok 58m2):

- Wiatrołap: 6,2 m2,

- Przedpokój: 1,8 m2,

- Wc: 2,5 m2,

- Pomieszczenie z aneksem kuchennym: 18,3 m2,

- Pokój 1: 21,5 m2,

- Pokój 2: 7,8 m2

Piętro: (ok 67 m2):

- Przedpokój: 6,9 m2,

- Łazienka: 4,7 m2,

- Pokój 1 z aneksem kuchennym: 18,3 m2,

- Pokój 2: 13,2 m2,

- Pokój 3: 16,3 m2,

- Pokój 4: 7,9 m2

Ww. całość: ok 125 m2

Do ww. powierzchni należy doliczyć taras na I piętrze: 8,8 m2 oraz możliwość korzystania z pomieszczeń piwnicznych - ok 25 m2.

Dom w 2009r. przeszedł remont oraz rozbudowę, m.in.:

- ocieplono budynek styropianem i położono nowy tynk oraz przebudowano i ocieplono stropodach;

- powiększono powierzchnię użytkową budynku;

- przebudowano schody wewnętrzne na I piętro;

- przebudowano instalację c.o. z piecem gazowym dwufunkcyjnym,

- przebudowano instalację elektryczną.

Obecnie ww. powierzchnia prezentuje się bardzo schludnie i w pełni nada się na: kancelarię, biuro architektoniczne lub rachunkowe, pracownię, oddział firmy lub innego rodzaje cele biurowe.

Aż 7 oddzielnych pomieszczeń znajdujących się na parterze i piętrze stwarza bardzo dobre możliwości rozplanowania całego biura i delegowania zadań członkom zespołu.

Dodatkowa przestrzeń w piwnicy może z powodzeniem służyć za archiwum lub magazyn.

Dom charakteryzuje się również doskonałymi możliwościami reklamy i zawieszenia baneru z zewnątrz (np. na ogrodzeniu posesji).

Bardzo czytelny adres.

Sam dom stoi na działce o powierzchni ok 350m2. Na samej posesji znajduje się dodatkowo miejsce na zaparkowanie dwóch aut, nie licząc możliwości zaparkowania samochodów wzdłuż ulicy.

Na podkreślenie zasługuje bardzo korzystna lokalizacja. Świetny dostęp m.in. w kierunku ul. Niestachowskiej i do centrum Poznania.

Znakomity dostęp komunikacją miejską dla pracowników zespołu. Nieopodal znajduje się przystanek autobusowy.

Wynajem od osoby prywatnej bez podatku VAT.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS

tel:

e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: panele

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 7

Piętro: 0

Liczba pięter: 1

Rok budowy: 1970

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Osiedle zamknięte: tak

Typ budynku: wolnostojący

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: bardzo dobry

Domofon: tak

Winda: nie

Klimatyzacja: nie

Forma najmu: najem od właściciela

Liczba wejść: 1

Kaucja: 9000 PLN

Okres wynajmu: minimum 1 rok

Parking TIR: nie

Parking: tak

Witryna: nie

Plac manewrowy: nie

Centrala: nie

Sieć lokalna: nie

Pomieszczenie socjalne: tak

Typ drogi: asfaltowa

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.