Do wynajęcia lokal użytkowy z możliwością aranżacji zgodnie z życzeniem klienta.
Lokal znajduje się w PRZYZIEMIU budynku biurowo-usługowego przy ul. Podstolińskiej 13.

Atuty nieruchomości:
1. Możliwość aranżacji lokalu na życzenie klienta (np. dostosowanie układu pomieszczeń, kolorystyka wnętrza).
2. Kameralny budynek.
3. Wysokie pomieszczenia.
4. Spokojna okolica.
5. Czytelny adres.
6. Monitoring.

Informacje o lokalu:
Lokal o powierzchni 112,4 m2 usytuowany jest w przyziemiu budynku po generalnym remoncie. Ekspozycja okien na ulicę Podstolińską oraz Cześnikowską. Lokal dobrze doświetlony z dużą ilością okien.

Standard wykończenia lokalu (obejmujący stawkę czynszu 33zł/netto/m2):
-na podłogach we wszystkich pomieszczeniach płytki/panele (w cenie do 50zł/m2),
-aneks kuchenny (szafki stojące, lodówka podblatowa),
-łazienka -wc, umywalka, lustro,
-ściany malowane na biało,
-nowe drzwi wejściowe do lokalu,
-nowe drzwi do łazienki,
-nowe okna,
-oświetlenie (rodzaj i ilość punktów do ustalenia z najemcą),
-nowa elektryka, instalacja c.o., instalacja wod-kan,
- schody prowadzące do lokalu wyłożona płytkami granitowymi.
W ofercie zamieszczono przykładowe możliwości aranżacji lokalu.

Budynek:
Budynek po generalnym remoncie i termomodernizacji w 2015 roku.
Nowa instalacje: wod-kan., CO (centralna kotłownia gazowa), elektryczna, monitoring.

Opłaty:
1. Czynsz najmu 40 zł netto/m2 czyli 3700 zł netto/m-c (4551 zł brutto/m-c). Czynsz obejmuje standard wykończenia lokalu wymieniony powyżej.
2. Opłaty do administracji ok. 850zł/m-c za wywóz i odbiór odpadów komunalnych, monitoring za pomocą kamer oraz sprzątanie części wspólnych (wliczając w to części zewnętrzne odśnieżanie parkingu chodnika przed posesją oraz dachu itp.) plus zaliczki za wodę i opłaty za ogrzewanie gazowe i podgrzewanie wody oraz energię elektryczną rozliczane wg. podliczników.
3. Wymagana kaucja
4. Wymagane OC najemcy
Termin zakończenia prac w lokalu: do uzgodnienia z najemcą.

Lokalizacja:
Budynek przy ul. Podstolińskiej 13 znajduje się w dzielnicy Grunwald na osiedlu Grunwald Południe. Atutem jest spokojna okolica, o niskim natężeniu ruchu. Jednocześnie blisko stąd do węzłów komunikacyjnych i przystanków komunikacji autobusowej na ul. Grochowskiej oraz Bułgarskiej i tramwajowej na ul. Grunwaldzkiej.

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.