GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI - ofertę prowadzi licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami.
Licencja nr 9386 (wydana przez Ministra Infrastruktury dnia 23 września 2008 roku).

Oferujemy do wynajęcia Lokal użytkowy w 100% przygotowany do prowadzenia restauracji lub piekarni (wszystkie niezbędne instalacje z podziałem na salę restauracyjną/sprzedaży, zaplecze socjalne oraz kuchnie, toalety i węzły sanitarne w podziale dla klienta i dla personelu, profesjonalne piony wentylacyjne doprowadzone ponad poziom dachu osobne dla kuchni i osobne dla sali sprzedaży oraz wszystkie pozostałe rozwiązania techniczne niezbędne do prowadzenia restauracji lub piekarni i odbiorów wymaganych przez SANEPiD oraz inne instytucje i urzędy).

Lokal posiada całkowitą powierzchnię użytkową wynoszącą: 139,50 m2
Sala Restauracyjna: 60,10 m2 (jedno przestronne otwarte pomieszczenie o wysokości sufitu wynoszącej 3,46 m)
Kuchnia: 40,50 m2 (jedno otwarte pomieszczenie o wysokości sufitu wynoszącym 4,25 m)
3x Toaleta: 12,30 m2 (dwie oddzielne toalety dla klientów oraz jedna osobna dla personelu)
Zaplecze Socjalne: 3,00m2 (pomieszczenie socjalne aktualnie przeznaczone na szatnie dla personelu)
Komunikacja: 23,60m2 (jeden wspólny korytarz łączący wszystkie pomieszczenia począwszy od sali restauracyjnej poprzez toalety, pomieszczenia socjalne, aż do kuchni z wydawką)

Widok na oferowany Lokal od strony ulicy Ratajczaka jest wybitnie reprezentacyjny z racji tego, iż Lokal posiada po bokach dwie bardzo duże szklane witryny (3,5 m szerokości i 3,2 m wysokości) oraz po środku pomiędzy witrynami zlokalizowane są duże szklane drzwi wejściowe. Dzięki temu ściana frontowa Lokalu od stronu ulicy Ratajczaka ma szerokość około 11 metrów co daje niebywałe możliwości marketingowe dla przyszłego najemcy i pozwala na ekspozycje w Lokalu poważnego biznesu klasy premium.

Istotne jest aby być świadomym, iż właśnie ulicą Ratajczaka przebiega bardzo silny ruch pieszy z racji połączenia tą ulicą strefy rejonu Starego Browaru ze strefą rejonu Centrum. Przez taki stan rzeczy właśnie tą stroną ulicy Ratajczaka gdzie znajduje się oferowany Lokal przebiega szlak bardzo silnego ruchu pieszego. Jednym słowem mamy duże potoki klienta, którego można swobodnie przechwycić prowadząc w oferowanym Lokalu biznes.

Po zakończeniu remontu w ramach projektu "Nowe Centrum" (również obejmującego ulicę Ratajczaka) przed lokalem będzie przebiegała linia tramwajowa (w obu kierunkach ulicy Ratajczaka) co spowoduje, iż lokal będzie codziennie widoczny dla kilkunastu tysięcy osób przemieszczających się ulicą Ratajczaka tak piechotą jak i tramwajem.

Miesięczny opłata za najem pobierana przez właściciela wynosi 12 900 zł netto plus miesięczne koszty eksploatacyjne na poziomie około 1 260 zł netto. Do tych opłat dochodzą koszty zużycia wszelkich mediów (do lokalu doprowadzony jest prąd, gaz w zapotrzebowaniu przemysłowym oraz linia telefoniczna i światłowód z internetem).

Właściciel lokalu wymaga również od najemcy kaucji zabezpieczającej wysokości dwukrotności miesięcznej opłaty za najem plus dwukrotności miesięcznych kosztów eksploatacyjnych.

Lokal będzie dostępny dla nowego najemcy począwszy od dnia 01 października 2023 roku.

Biuro nieruchomości pobiera prowizję wysokości jednomiesięcznej opłaty za najem plus należny podatek VAT.

W razie dodatkowych pytań dotyczących przedmiotowej oferty zapraszamy do kontaktu.

Niniejsza oferta opublikowana przez biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami myNEST sp. z o.o. ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 1 Kodeksu Cywilnego. Treść oferty została oparta na informacjach pozyskanych od właściciela nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )