LOKAL UŻYTKOWY NA WYNAJEM

WIOSENNA OBNIŻKA CENY DO 30.06.2025R.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą miejskiego domu, który będzie przechodził generalny remont, potrwa do 2 KW 2025r. Oferowana nieruchomość jest wyjątkowa gdyż potencjalny najemca może dostosować nieruchomość pod swoje indywidualne preferencje i to wpłynie na funkcjonalność lokalu, dzięki czemu stanowi ona świetną ofertę dla osób poszukujących Budynku do zaadaptowania pod siebie jako biuro lub żłobek/przedszkole. Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ulicy Lutyckiej. Olbrzymim atutem nieruchomości jest jej unikatowy charakter, gdyż budynek przejdzie całkowity remont i zostaną Utworzone dodatkowe miejsca parkingowe.

Budynek posiada własny parking - możliwość wjazdu autem poprzez bramę. Ilość miejsc parkingowy 12 lub więcej. Miejsca zawarte są w cenie najmu. Nieruchomość będzie monitorowana.

GDZIE

Nieruchomość zlokalizowana jest na poznańskie Woli przy ul. Lutyckiej 41

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na całą powierzchnie ok. 366,48m2 składa się:

Parter

- hol wejściowy 6,07m2,
- sekretariat 41,18m2,
- gabinet 21,5m2,
- toaleta dla niepełnosprawnych 5,86m2
- hol z szafą 9,38m2,
- gabinet 28,29m2,
- sala konferencyjna lub gabinety 64,88m2,
- pomieszczenie gospodarcze 8,62m2

Piętro

- korytarz 13,22m2
- archiwum 3,6m2
- toaleta 4,09m2
- biuro 14,44m2
- biuro 9,63m2
- pom. porządkowe 3,33m2
- biuro 20,92m2
- balkon

Piwnica

- serwerownia 8,07m2
- pomieszczenie porządkowe 5,61m2,
- korytarz 11,92m2
- archiwum 15,2m2
- toaleta 4,73m2
- pomieszczenie socjalne 21,33m2
- kotłownia 6,54m2
- archiwum 8,07m2

STANDARD

1. Klimatyzacja pomieszczeń klimatyzacja zgodnie ze standardem biurowym
2. Serwerownia - dostępne pomieszczenie w przyziemiu odpowiednio okablowane zgodnie ze standardem technicznym
3. Wykończenie pomieszczeń, w cenie:
a) Rekuperacja
b) Oświetlenie sufitowe
c) Łazienki i pomieszczenie socjalne w całości
d) Ścianki działowe gabinety vs. open space zgodnie z preferencją klienta
e) Kolor ścian do uzgodnienia z klientem
f) Elektryka ( przy każdym potencjalnym stanowisku gniazdko elektryczne oraz wejście lan do 20 stanowisk, powyżej 20 stanowisk wycena indywidualna)
4. Miejsca parkingowe w cenie, ilość zgodna z planem zagospodarowania działki (12 miejsce parkingowych)
5. Sala konferencyjna przeszklona zgodnie z planem budynku
6. Meble biurowe po stronie najemcy
7. Układ recepcji do zaaranżowania przez najemcę
8. System kontroli dostępu - wynajmujący zapewni system kontroli dostępu w budżecie do 30 000zł.
9. Część działki będąca przedmiotem najmu zgadospodarowana zgodnie z planem zagospodarowania terenu.
10. Podjazd dla osób z niepełnosprawnościami od strony ogrodu rampa zgodnie z planem zagospodarowania terenu, brak windy.

ATUTY

- reprezentatywny charakter budynku pod siedzibę firmy, żłobek, przedszkole
- wszystkie pomieszczenie będą klimatyzowane,
- rekuperacja,
- zadbany, w pełni wyremontowany budynek,
- centralna lokalizacja,
- teren zamknięty,
- liczne miejsca postojowe,
- dogodny dojazd do nieruchomości,
- zadbana klatka schodowa,
- instalacja alarmowa,

MEDIA

- ogrzewanie z kotłowni piecem gazowym,
- fotowoltaika,
- woda - wodociąg miejski,
- prąd,
- alarm,
- monitoring,
- internet.

OPŁATY

- opłaty eksploatacyjne 12zł/m2
- prąd i Internet.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ruchliwej ulicy. Idealna oferta dla osób poszukujących indywidualnego biura skrojonego pod swoje oczekiwania jako siedziby pod działalność gospodarczą z godnym dojazdem. Stacja pociągowa Poznań-Wola 450 metrów. Dogodny dojazd ul. Dąbrowskiego DK92 na trasę szybkiego ruchu S11 gdzie stamtąd można dojechać autem w ciągu ok. 15min do węzła na autostradę A2 bądź S5

CENA

17 000 zł netto+(23%VAT)

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )