Polecam na wynajem powierzchnie w nowoczesnym Biurowcu klasy A o pow. ok. 450 m2.

Oferowany lokal położony jest na I piętrze budynku, w najbardziej reprezentacyjnej części obiektu.

Lokal posiada trzy niezależne wejścia i nowoczesny układ funkcjonalny.

Biuro składa się z pięknego holu głównego, kilku przeszklonych sal konferencyjnych, gabinetów, salek spotkań, powierzchni typu open space i pomieszczeń pomocniczych. Jest w pełni klimatyzowany, posiada własną kuchnię, serwerownie, toaletę damską, męską oraz WC dla niepełnosprawnych na wyłączność.

Lokal posiada bardzo duże możliwości aranżacyjne.

Standard: Najwyższa jakości użytych materiałów oraz wykorzystanie najnowszych technologii. Infrastruktura budynku w najwyższej technologii. Inteligentny system zarządzania budynkiem BMS. Podwójne zasilanie energetyczne od dwóch niezależnych dostawców oraz własny generator prądu. Kontrola dostępu SSWiN SAP, monitoring CCTV. Podłogi technologiczne. Budynek posiada energooszczędną klimatyzację i wentylację z systemem odzyskiwania energii cieplnej. Energooszczędny system oświetlenia, podwieszane sufity, okna aluminiowe dwu skrzydłowe z jednym elementem otwieranym o ulepszonych parametrach akustycznych i solarnych. Całodobowa ochrona. Miejsca postojowe w hali garażowej oraz miejsca postojowe na placu przy budynku.

Lokalizacja: bardzo dobra, komunikacja miejska (tramwaj, autobus), w pobliżu Jezioro Maltańskie, tereny zielone, bardzo dobre połączenie z drogami wylotowymi w kierunku Gniezna, Wrześni, Murowanej Gośliny, Katowic, oraz ul. Lechickiej (wylotu na północ i zachód miasta), ośrodki oświatowe (przedszkola, szkła podstawowa, gimnazjum), przychodnia, kościół, infrastruktura handlowo usługowa (Biedronka, Lidl, Tesco, oraz największa poznańska Galeria Handlowa Malta), bliska odległość od Starego Rynku

Czynszu najmu: 49 zł netto/m2

Dodatkowo płatne koszty eksploatacyjne 20 zł netto/m2 (w tym: ogrzewanie, woda i odbiór ścieków, wywóz odpadów, ochrona całodobowa, odśnieżanie, utrzymanie terenu, koszty zarządzania, koszty obsługi recepcji głównej, podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie)

Miejsca parkingowe 150 zł netto/ 1 miejsce naziemne i 300 zł netto/1 miejsce podziemne

Pozostałe opłaty: energia elektryczna wg zużycia z pod liczników oraz proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, oraz usługi telekomunikacyjne

Kaucja 2 miesięczny czynsz najmu brutto + opłata eksploatacyjna brutto

Zapraszam do prezentacji!

Numer licencji 20159

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Przepisów Kodeksu Cywilnego.