Na wynajem lokal użytkowy 30 m2, Poznań, ul. Rolna

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą wynajmu atrakcyjnego lokalu użytkowego,
położonego w doskonałej lokalizacji, przy ulicy Rolnej w Poznaniu. Lokal o powierzchni około
30 m2 znajduje się na parterze nowoczesnego budynku w bezpośrednim sąsiedztwie innych
lokali o charakterze handlowo-usługowym. Dotychczas lokal wykorzystywany był jako
gabinet lekarza pediatry.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: ul. Rolna (Wilda) w budynku z 2015 roku
Powierzchnia lokalu: 29,32 m2
Układ pomieszczeń (obecny): poczekalnia z korytarzem, gabinet, łazienka, pomieszczenie
gospodarcze
Komunikacja: świetna komunikacja z każdym zakątkiem Poznania oraz dobry dojazd do dróg
szybkiego ruchu
Otoczenie lokalu: mieszkaniowe

LOKALIZACJA
Budynek, w którym znajduje się lokal położony jest na poznańskiej Wildzie przy ulicy Rolnej.
Otoczony jest zarówno rozbudowaną infrastrukturą mieszkaniową (nowoczesne osiedla
mieszkaniowe jak i starsza substancja), doskonałą infrastrukturą drogową jak i transportu
publicznego. Przystanek tramwajowy ?Rolna? (linie: 1 2, 3, 5, 7, 11, 14, 17, 19) znajduje się w
odległości zaledwie 400 metrów od lokalu (6 min. pieszo), przystanek autobusowy znajduje
się zaledwie 170 m od lokalu (2 min pieszo) i obsługuje linie 171, 176 i 215. W pobliżu
znajdują się liczne lokale biurowe, punkty handlowo-usługowe czy kompleks handlowo-
usługowy Green Point. Doskonałe położenie nieruchomości sprawia, że lokal idealnie nadaje
się na małe biuro, gabinet, lokal usługowy lub handlowy.

OPIS LOKALU
Lokal o powierzchni 29,30 m2 znajduje się na parterze w 6-kondygnacyjnym budynku. Na
powierzchnię lokalu składają się w obecnym układzie poczekalnia wraz z korytarzem,
gabinet lekarski, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Powierzchnię wewnętrzną
lokalu można zaaranżować indywidualnie ze względu na jego wtórny podział w lekkiej
zabudowie ścian działowych w technologii GK.
Budynek, w którym znajduje się lokal zlokalizowany jest od strony frontowej przy ulicy o
znacznym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, w bezpośrednim sąsiedztwie Żabki i
sklepu spożywczego.

Dostępne instalacje:
Wodociągowa
Kanalizacyjna
Elektryczna
Wentylacyjna (grawitacyjna) ? istnieje możliwość zastosowania wentylacji mechanicznej po
odpowiednim doposażeniu lokalu
Internet

MIEJSCA PARKINGOWE
W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu, przy ulicy Rolnej znajdują się liczne miejsca
parkingowe.

OPŁATY
Miesięczny czynsz najmu netto + VAT + opłaty do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości
456,00 zł i prąd według zużycia liczników.

Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu wraz z opłatami do WM.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu
nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak
najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są
ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na
niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu
Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie
oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.