Na WYNAJEM wyjątkowa nieruchomość w dynamicznie rozwijającej się części Poznania, ulica Dmowskiego.
Budynek składa się z trzech brył, tworząc spójną, architektoniczną całość, która przykuwa uwagę i wyróżnia się na tle innych obiektów.
Unikalność tej nieruchomości polega na harmonijnym połączeniu zabytkowego budynku, który pierwotnie istniał na tym terenie, z nowoczesną architekturą.
Przestrzeń ta została dodatkowo współtworzona ze znanym artystą Pawłem Swanskim, co podkreśliło jej wyjątkowy charakter.
Lokalizacja jest atrakcyjna i dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta.

Powierzchnia użytkowa: 430,47m2
Powierzchnia całkowita: 576,66m2
Powierzchnia działki: 773m2

Teren położony jest w Poznaniu przy ul. Dmowskiego, na osiedlu budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych.
Przebudowywany i rozbudowywany budynek zlokalizowany jest przy froncie działki, od strony północno-zachodniej i zbliżony jest do północnej granicy działki. Za budynkiem wielorodzinnym znajdują się zabudowania pomocnicze i zieleń w postaci trawy i drzew. Od strony wschodniej działka graniczy ze skarpą. Teren inwestycji jest płaski, z lekkim spadkiem w stronę wschodnią.
Do działki doprowadzone są instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa, teletechniczna.
Na terenie za budynkiem 6 miejsc postojowych w tym jedno miejsce dla osób z niepełnosprawnością wraz z drogą dojazdową. Miejsca wydzielone w placu manewrowym z tyłu budynku, na nawierzchni utwardzonej z kostki betonowej 20x20cm.
Główne wejście do budynku znajduje się od strony zachodniej.
W budynku zaprojektowano 226,14 m2 powierzchni biurowej przeznaczonej do stałej pracy.

Wewnętrzny układ przestrzenny przewiduje się jako wspólny dla obu części budynku, z przystosowaniem go w całości pod potrzeby biurowe - z uwzględnieniem miejsc do pracy, zaplecza socjalnego i sanitarnego oraz pomieszczeń technicznych. Przy antresoli zlokalizowano taras wypoczynkowy. Inwestycja obejmuje również zagospodarowanie terenu - aranżację zieleni, miejsca postojowe wraz z dojazdem i dojściem oraz miejscem składowania odpadów.
Elementy grzewcze w projektowanym budynku (ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzatory) wyposażone będą w regulację temperatury.
W przypadku ogrzewania podłogowego będzie to centralna (pracująca w funkcji temperatury zewnętrznej - sterowanie pogodowe) oraz miejscowa regulacja temperatury w strefach grzewczych - realizacja poprzez odpowiednią nastawę temperatury na kotle oraz termostacie pomieszczeniowym/strefowym połączonym z odpowiednim siłownikiem termoelektrycznym na rozdzielaczu ogrzewania podłogowego.
Obiekt wyposażony w instalacje: instalacja wodnokanalizacyjna: instalacja ogrzewczą, wentylacja mechaniczna nawiewno wywiewna, instalacja elektroenergetyczna, teletechniczna/niskoprądowa oraz inne instalacje i systemy niezbędne do działania budynku. Projekt poszczególnych instalacji zgodnie z opracowaniami branżowymi projektu technicznego.

Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą instalacji wodnej, dwururowej systemu zamkniętego
z wymuszonym obiegiem wody grzewczej i/lub za pomocą ogrzewania powietrznego.
Elementami grzewczymi będzie ogrzewanie podłogowe i/lub klimatyzatory.
Układ ogrzewania wyposażony będzie w termostaty pokojowe, automatycznie regulujące temperaturę w poszczególnych pomieszczeniach.
Szczegóły zgodnie z projektem technicznym.
Zdjęcia nie są wizualizacją.
LOKAL DO INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI.
UWAGA!
Istnieje opcja podziału do wynajęcia poszczególnych kondygnacji tj:
PARTER: 15 000,00 zł
PIĘTRO PLUS ANTRESOLA: 20 000, 00 zł
CAŁOŚĆ: 35 000,00 zł
Wolne od zaraz

Podane ceny są cenami netto.
Zapraszam na prezentację!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego
Zapraszam na prezentację!
Certyfikat w trakcie przygotowania.
Potrzebujesz finansowania nieruchomości? Mamy zaufanych doradców, którzy w tym pomogą.

Joanna Sikora
Doradca ds. nieruchomości
tel.  
email:  
Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań