Oferuję na wynajem wyjątkowy, przestronny, 3 poziomowy lokal usługowy o łącznej powierzchni 344m2, zlokalizowany przy jednej z najbardziej ruchliwych i popularnych ulic Poznania Półwiejskiej.
To idealne miejsce dla firm, które chcą wyróżnić się w centrum miasta i przyciągnąć szerokie grono klientów.
Prestiżowa lokalizacja, idealna dla Twojego biznesu!

Opis lokalu:

powierzchnia całkowita ok.344m2 : parter o pow.79,08m2, I piętro o pow.90,08m2, II piętro o pow.126,78m2, klatka schodowa wraz z toaletami o pow.48,06m2
poziomy: 3
dodatkowa przestrzeń: ok.90,66m2 podwórza, idealna na dodatkowe cele usługowe lub ogródek
lokalizacja: Półwiejska ulica o dużym natężeniu ruchu pieszego, w sąsiedztwie Starego Browaru, doskonała widoczność
stan: gotowy do adaptacji zgodnie z potrzebami najemcy
monitoring na terenie podwórza i bramy
reklama na froncie budynku nad bramą
winda gastronomiczna (łączy 3 kondygnacje), wentylacja pod działalność gastronomiczną,
klimatyzacja/ogrzewanie
oświetlenie awaryjne i wyłącznik prądu ppoż, cała instalacja elektryczna wymieniona w 2023r.
WC (parter: 4, I piętro: 1, II piętro: 2)

Atuty :

prestiżowa lokalizacja Półwiejska to jedna z najbardziej znanych i uczęszczanych ulic handlowych w Poznaniu, idealna dla marek, które chcą być widoczne w sercu miasta
trzy poziomy pełne możliwości lokal oferuje dużą elastyczność w aranżacji umożliwiając dostosowanie lokalu do różnych potrzeb biznesowych, w tym handlu, gastronomii czy usług. Przez lata w lokalu była prowadzona działalność gastronomiczna.
własne podwórze 90,66m2 dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu to wyjątkowy atut, który można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń dla klientów np. przytulny, zielony zakątek (np.ogródek letni), który stanie się ulubionym miejscem klientów w ciepłe dni
dogodne połączenia komunikacyjne lokalizacja przy jednej z głównych ulic Poznania zapewnia łatwy dojazd oraz dostęp do licznych przystanków komunikacji miejskiej

To wyjątkowa okazja, aby ulokować swój biznes w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Poznaniu.

Twoje nowe miejsce na mapie Poznania czeka na Ciebie!

OPŁATY i WARUNKI:
1/ Czynsz najmu: 12.946zł netto +vat (za 344m2 na 3 poziomach oraz 90,60m2 podwórza).
2/ Kaucja: dwukrotność czynszu najmu
3/ Dodatkowe warunki:
-zawarcie umowy najmu części socjalno-biurowej przylegającej do lokalu o pow.50m2 (za cenę 1500zł - zwolnione z VAT) - osobna, dodatkowa umowa.
- w lokalu nie może być prowadzona sprzedaż pizzy.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Prezentacje nieruchomości są rejestrowane.

Zapraszam na prezentację nieruchomości
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )