Polecam do wynajęcia ekskluzywnie wykończony lokal pod działalność biurową lub medyczną znajdujący się w prestiżowej inwestycji w ścisłym centrum Poznania.

Opis lokalu:
Lokal o powierzchni 166m2, znajduje się na II piętrze zrewitalizowanej kamienicy z windą. Idealnie nadaje się na kancelarię, biuro projektowe, biuro sprzedaży, istnieje możliwość prowadzenia działalności medycznej w lokalu. Lokal wynajmowany bez wyposażenia widocznego na zdjęciach (z wyjątkiem stałej zabudowy).

Układ pomieszczeń: recepcja z poczekalnią, 5 gabinetów, pomieszczenie socjalne, łazienka, WC, pomieszczenie gospodarcze, poczekalnia.
Dostęp do lokalu odbywa się poprzez ekskluzywne lobby, a następnie główną pałacową klatką schodową wyposażoną w windę panoramiczną z odrestaurowanym stiukowym sufitem, oryginalnymi płaskorzeźbami i medalionami Krzyżanowskiego i kryształowymi żyrandolami. Do lokalu prowadzą częściowo przeszklone drzwi wykonane z drewna dębowego.

Standard wykończenia:
-lokal wykończony z wysokiej klasy materiałów
-stylizowana stolarka okienna drewniana
-drewniana stylizowana stolarka drzwiowa zewnętrzna
-drewniana stylizowana stolarka drzwiowa wewnętrzna
-podłogi w pomieszczeniach: płytki lub wykładzina
-łazienka: płytki, umywalka, sedes, armatura
-aneks kuchenny
- rolety zewnętrzne, roletki wewnętrzne w prowadnicach,
-system alarmowy
-winda panoramiczna
-kompletne instalacje wewnętrzne wraz ze światłowodem
-klimatyzacja
-inteligentny system sterowania ogrzewaniem

Budynek:
Kamienica Wicherkiewiczów, to niepowtarzalny projekt, który polegał na rewitalizacji klasycystycznego pałacu miejskiego z połowy XIX w. W budynku znajdują się dwie strefy funkcjonalne niezależna i dostępna z zewnątrz restauracja oraz dostępne poprzez ekskluzywne lobby część biurowa, aparthotelowa oraz mieszkaniowa.
Dzięki zastosowaniu wysokiej klasy materiałów osiągnięto perfekcyjne połączenie historii i nowoczesności.
Elewacja budynku została przywrócona do oryginalnego stanu zgodnie z projektem Stanisława Hebanowskiego (autor m.in. Teatru Polskiego).
Detal sztukatorski, to ręczna praca artysty rzeźbiarza, który na podstawie materiałów archiwalnych pieczołowicie odtworzył najdrobniejsze szczegóły. Zainstalowano nowoczesną iluminację podkreślającą piękno fasady. Odtworzono zabytkową stolarkę okienną, drzwi i bramy, balustrady, daszki i inne elementy metaloplastyki.
Cały obiekt został gruntownie odrestaurowany i wyposażony w nowoczesne instalacje (węzeł cieplny, wentylacja, klimatyzacja, sieć światłowodowa, windy itd.).

Lokalizacja:
Idealna lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję budynku, dostęp do nieograniczonej ilości miejsc parkingowych i środków komunikacji miejskiej.
Doskonałe położenie zapewnia możliwość dostania się w ciągu kilku minut spacerem do jednych z najważniejszych miejsc na mapie Poznania takich jak: Stary Rynek, Stary Browar, Kupiec Poznański, Plac Wolności, Galeria MM.

Opłaty:
Miesięczny czynsz najmu: 8900 zł netto, 10 947zł brutto.
Opłaty związane z eksploatacją lokalu to: building service 18zł netto/m2 plus opłaty za wodę, ogrzewanie i prąd wg zużycia.
Wolny od 01.10.2024r.

Ofertę prowadzi Anna Sytek, tel.   , licencja nr 8634.
Powyższe dane maja charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.