0% prowizji/ lokal 102m2/miejsca postojowe/tramwaj/autobus

Zapraszam do odkrycia świetnej oferty wynajmu lokalu użytkowego położonego na parterze w budynku wolnostojącym, położonego w Poznaniu na os. Lecha (dzielnica Chartowo). To miejsce, gdzie komfort i funkcjonalność łączą się w jedną harmonijną całość. Nieruchomość zachwyci: przemyślaną funkcjonalnością, dobrą lokalizacją, sporą ilością miejsc postojowych, przystankiem autobusowym i tramwajowym blisko budynku! Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Możliwość najmu od stycznia 2025 roku.

ROZKŁAD I OPIS LOKALU
Ten elegancki lokal posiada 4 spore pomieszczenia -gabinety, WC, łazienkę z prysznicem, pomieszczenie socjalne, oraz dwa pomieszczenia techniczne (służące również jako magazyn). Lokal ma powierzchnię około 102,8 m2. Duża recepcja i korytarz który służy jako poczekalnia. Dodatkowo przed lokalem jest podjazd dla osób niepełnosprawnych.
Pojemne szafki w dwóch gabinetach, które zostają na wyposażeniu. W pomieszczeniu socjalnym zabudowa kuchenna, umywalka.
W recepcji sporej wielkości lada.
Cena uwzględnia część wyposażenia (meble ścienne w dwóch gabinetach oraz w pomieszczeniu socjalnym).

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu około 102,8 m2 składa się:
- wiatrołap (około 2,9 m2)
- poczekalnia z ladą recepcyjną (około 25,7 m2)
- korytarz (około 6 m2)
- gabinet nr 1 (około 16,1 m2)
- gabinet nr 2 (około 13,6 m2)
- gabinet nr 3 (około 10 m2)
- gabinet nr 4 (około 12 m2)
- pomieszczenie socjalne (około 7,8 m2)
- sanitariat dla personelu (około 2,6 m2)
- pomieszczenie pomocnicze (około 1,3 m2)
- pomieszczenie porządkowe (około 2,4 m2)
- sanitariat dla klientów (około 2,4 m2)
dodatkowo
- na wiosnę 2025 wyodrębnione zostaną miejsca postojowe przed samym budynkiem.

Wysokość pomieszczeń: 3 m.

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

MEDIA:
-Prąd (siła),
-Woda,
-Gaz,
-KANALIZACJA.

OPŁATY
Koszty:
- czynsz 7000 zł/m-c brutto (osoba prywatna zwolniona z VATU),
- opłaty za gaz, prąd, wodę wg zużycia (umowa z gestorami przepisana na Najemcę).
- depozyt: dwumiesięczny czynsz.
- 0% prowizji - Wynajmujący nie płaci prowizji!

STAN TECHNICZNY
Remont generalny lokalu został wykonany w 2020 roku (wymiana centralnego ogrzewania- nowe grzejniki i piec gazowy firmy Junkers)
Lokal aktualnie jest wynajmowany do końca grudnia 2024 roku. Będzie gotowy do wprowadzenia się od stycznia. Ściany zostaną odświeżone i pomalowane na kolor biały.
Okno z PCV z roletami antywłamaniowymi na zewnętrzną (ręczne rolety) oraz kratami na oknach od tyłu budynku.
Ogrzewanie gazowe (grzejniki)- nowy piec gazowy. Ściany oraz dach ocieplone styropianem. Posadzka na gruncie jest grubości 60 cm (beton plus ocieplenie).
Zastosowano filtr na wodzie. Wentylacja grawitacyjna.
W pomieszczeniu technicznym znajduje się również pralka, która zostaje na wyposażeniu.
W lokalu jest zamontowany system alarmowy oraz monitoring (kamery dookoła budynku).
Wykończenie podłogi:
- płytki podłogowe w kuchni, łazienkach, pomieszczeniu socjalnym i technicznym, recepcji i korytarzu,
- podłoga medyczna w gabinetach (PCV)
Przestrzeń przed lokalem wykonana z kostki brukowej.
Na elewacji znajduje się kaseton podświetlony który zostaje i można go wykorzystać.
Na elewacji znajduje się również tablica reklamowa.

PARKING
Miejsca postojowe ogólnodostępne na terenie osiedla.
Na wiosnę teren dookoła budynku zostanie wysypany grysikiem i zagospodarowany zostanie teren pod dodatkowe miejsca postojowe (będzie kilka miejsc postojowych).

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się na os. Lecha.
90 m do przystanku autobusowego (przystanek os. Tysiąclecia, autobusy linii: 154, 162, 181, 196, 212, 222).
110 m do przystanku tramwajowego (przystanek os. Tysiąclecia, tramwaje linii: 3, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 201 i 202).

DEDYKACJA:
Ta oferta idealna jest na prowadzenie działalności typu: gabinet lekarski, psycholog, dermatolog, klinika, przychodnia lekarza rodzinnego, klinika weterynaryjna, biura.
Ten zadbany lokal może stać się Twoim nowym miejsce na prowadzenie własnego biznesu!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości, która w pełni może spełnić Twoje oczekiwania!

Jestem dostępna pod telefonem 9.00-20.00 od pn- sob.
Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę miała taką możliwość.

Agnieszka Sibila  
Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością firmy SAGA HOME ART. z siedzibą w Poznaniu - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

0% commission/ premises 102m2/parking spaces/tram/bus

I invite you to discover a great offer of renting a commercial premises located on the ground floor in a detached building, located in Poznań on the Lecha estate (Chartowo). This is a place where comfort and functionality combine into one harmonious whole. The property will delight: thoughtful functionality, good location, a large number of parking spaces, bus and tram stops close to the building! The premises are in very good technical condition. Possibility of renting from January 2025.

LAYOUT AND DESCRIPTION OF THE PREMISES
This elegant premises have 4 large rooms - offices, toilet, bathroom with shower, social room, and two technical rooms (also serving as a warehouse). The premises have an area of approximately 102.8 m2. Large reception and corridor that serves as a waiting room. Additionally, there is a ramp for disabled people in front of the premises.
Spacious cabinets in two offices, which remain in the equipment. In the social room, kitchen units, sink.

A large counter in the reception area.

The price includes some of the equipment (wall furniture in two offices and in the social room).

AREAS:
The premises of approximately 102.8 m2 consist of:
- vestibule (approx. 2.9 m2)
- waiting room with reception desk (approx. 25.7 m2)
- corridor (approx. 6 m2)
- office no. 1 (approx. 16.1 m2)
- office no. 2 (approx. 13.6 m2)
- office no. 3 (approx. 10 m2)
- office no. 4 (approx. 12 m2)
- social room (approx. 7.8 m2)
- staff toilet (approx. 2.6 m2)
- auxiliary room (approx. 1.3 m2)
- cleaning room (approx. 2.4 m2)
- customer toilet (approx. 2.4 m2)
additionally
- in spring 2025, parking spaces will be allocated in front of the building.

Room height: 3 m.

FILM
I encourage you to watch the video from the property. Just press "play".

UTILITIES:
-Electricity (power),
-Water,
-Gas,
-SEWAGE.

FEES
Costs:
- rent PLN 7,000/month gross (private person exempt from VAT),
- charges for gas, electricity, water according to consumption (agreement with the managers transferred to the Tenant).
- deposit: two months' rent.
- 0% commission - The Landlord does not pay a commission!

TECHNICAL CONDITION
The general renovation of the premises was carried out in 2020 (replacement of central heating - new radiators and a Junkers gas furnace)
The premises are currently rented until the end of December 2024. It will be ready to move in from January. The walls will be refreshed and painted white.

PVC window with anti-burglary roller shutters on the outside (manual roller shutters) and grilles on the windows at the back of the building.
Gas heating (radiators) - new gas furnace. Walls and roof insulated with polystyrene. The floor on the ground is 60 cm thick (concrete plus insulation).
A water filter was used.
There is also a washing machine in the technical room, which remains as part of the equipment.
The premises are equipped with an alarm system and monitoring (cameras around the building).
Floor finishing:
- floor tiles in the kitchen, bathrooms, social and technical room, reception and corridor,
- medical floor in offices (PVC)
The space in front of the premises is made of paving stones.

There is an illuminated coffer on the elevation, which remains and can be used.

There is also an advertising board on the elevation.

PARKING
Public parking spaces on the estate.

In the spring, the area around the building will be covered with grit and the area will be developed for additional parking spaces (there will be several parking spaces).

LOCATION:
The premises are located on the Lecha estate.

90 m to the bus stop (os. Tysiąclecia stop, buses: 154, 162, 181, 196, 212, 222).
110 m to the tram stop (os. Tysiąclecia stop, trams: 3, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 201 and 202).

DEDICATION:
This offer is ideal for running a business such as: a doctor's office, psychologist, dermatologist, clinic.

This well-kept premises can become your new place to run your own business!

I invite you to contact me and arrange a presentation of this property, which can fully meet your expectations!

I am available by phone 9.00-20.00 from Mon-Sat.

If I do not answer, I will call you back as soon as I have the opportunity.

Agnieszka Sibila  
License No.: 28496

-

The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the property inspection and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in art. 66 and subsequent K.C.
By contacting the office, the Client consents to the processing of personal data in accordance with the provisions of the Act of 29 August 1997 on the protection of personal data / Journal of Laws No. 133 item 883 /. The Client has the right to view their personal data and update it.
Photos and videos in advertisements are the property of SAGA HOME ART. based in Poznań - copying in whole or in part is prohibited without appropriate consent.