Budynek jest znakomicie zlokalizowany naprzeciw dworca kolejowego PKP Poznań Główny oraz dworca PKS, tuż obok Międzynarodowych Targów Poznańskich
Do wynajęcia ładny i funkcjonalny lokal o pow. 154m2 na 3 piętrze biurowca przy ul. Towarowej 37 w Poznaniu.
Do tego lokalu jest możliwość wynajęcia 3 -4 miejsc parkingowych w podziemnej hali garażowej.
Lokal posiada okablowanie strukturalne 6 kat. spięte w szafce oraz aneks kuchenny z zabudową .
Na 3 piętrze znajduje się duży węzeł sanitarny (panie, panowie oraz osoby niepełnosprawne) wspólny 4 firm. Wejście ze wspólnego korytarza.
W lokalu jest klimatyzacja i wentylacja, a także uchylne okna.
Lokal jest w dobrym stanie. Konieczne jest odmalowanie ścian oraz wypranie wykładzin.
Pomalowanie ścian oraz wypranie wykładzin zajmie ok. 2 tygodnie i lokal będzie do wejścia.
W przypadku zmian aranżacyjnych potrzebny będzie dłuższy okres w zależności od zakresu zmian.
Część biurowa budynku jest wyodrębniona od części mieszkalnej: osobny hol i 2 osobne windy.
Część biurowa jest dostępna 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu.
W części biurowej są 2 klatki ewakuacyjne.
Obiekt jest monitorowany i posiada ochronę fizyczną. W holu znajduje się recepcja.
Obiekt został oddany do użytku w 2017 r.

Proponowane warunki najmu:

Umowa na czas określony 3 lata w przypadku niewielkich nakładów remontowych lub 5 lat przy większych nakładach z naszej strony.
Miesięczny czynsz w wysokości 60zł/1m2 + VAT w przypadku niewielkich nakładów remontowych lub 65zł/1m2 + VAT przy większych nakładach z strony Wynajmującego .
Miesięczne koszty eksploatacyjne wraz z ryczałtem za ogrzewanie 17,82zł/1m2 + VAT. Ta stawka może ulec zmianie w przypadku zmian kosztów usług firm zewnętrznych.
Miesięczny czynsz za najem 1 miejsca parkingowego dla samochodu osobowego w podziemnej hali garażowej 400zł + VAT
Do powyższych dochodzą miesięczne opłaty za zużycie energii elektrycznej oraz kwartalne za zużycie wody wraz z odprowadzeniem ścieków.
Po podpisaniu umowy wymagana jest kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu brutto w przypadku niewielkich nakładów remontowych lub trzymiesięczny czynszu brutto. przy większych nakładach z naszej strony.
Kaucja musi być wpłacona na konto. Akceptowana także odnawialna gwarancję bankowa, indeksacje czynszu wg. wskaźnika GUS.
Pierwsza indeksacja 01 lutego 2026 r.
Zapraszamy na prezentację! Agent prowadzący nr licencji zawodowej 13 288 , tel. Nie pobieramy prowizji od przyszłego Najemcy .


Zapraszamy na prezentację.Pośrednik prowadzący ofertę
tel.nr licencji 13 288

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )