Polecam do wynajęcia lokal użytkowy położony w Poznaniu w dzielnicy Łacina (w pobliżu centrum handlowego "Posnania")w nowowybudowanym przez firmę JAKON obiekcie mieszkalno-usługowym u zbiegu ulic: Katowickiej i Sowiej 7A.

Lokal znajduje się w części narożnej budynku, z wejściem z parteru, z ulicy. Lokal ma powierzchnię użytkową ok. 54,5m2, w tym z wydzieloną przestrzenią socjalną, do ewentualnej aranżacji. Wysokość lokalu wynosi 300cm.
Lokal wyposażony w instalację, wodną, kanalizacyjną, elektryczną i wentylacyjną. Obszerna powierzchnia przeszklenia umożliwia umieszczenie dowolnej reklamy.
Lokal w stanie deweloperskim.

Oczekiwany czynsz najmu: 4.450 zł/m2 + VAT 23%.
Najemca ponosi również koszty związane z opłatami do wspólnoty mieszkaniowej (czynsz ok. 500 zł, w tym centralne ogrzewanie, woda, odprowadzenie ścieków, odpady komunalne) oraz koszt zużycia prądu.
Kaucja: jednomiesięczny czynsz + VAT.

Standard wykończenia lokalu usługowego
1. Ściany nośne
Elementy żelbetowe monolityczne, elementy murowane z bloczków silikatowych

2. Ściany działowe
Elementy murowane z bloczków silikatowych lub gipsowych lub innych o zbliżonych parametrach.

3. Podkłady pod posadzki
Podkłady cementowe zacierane mechanicznie lub inne z izolacją podposadzkową ze styropianu. Poziom podkładów cementowych we wszystkich pomieszczeniach na tej samej wysokości. Nie dotyczy lokalu U2 zaplecze techniczne około 1,05 m wyżej niż pozostałe pomieszczenia. Podkłady przygotowane pod panele (układane jako podłoga pływająca) lub płytki. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej w pomieszczeniach sanitarnych po stronie Najemcy.

4. Wykończenie ścian oraz sufitów
Sufity nietynkowane, przeznaczone do wykończenia przez Najemcę (tynk lub sufit podwieszany).
Ściany tynkowane - tynki gipsowe jednowarstwowe, wykonywane mechanicznie, zgodne z normą PN-B-10110, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie (w łazienkach i WC zatarte na ostro, przygotowane pod płytki). Ściany z bloczków gipsowych surowe nietynkowane, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie.

5. Stropy
Żelbetowe typu filigran. Strop nad garażem żelbetowy monolityczny.

6. Okna
Stolarka okienna PCV lub aluminiowa, zgodnie z dokumentacją budowlaną. W fasadach szklanych brak kwater otwieralnych. Współczynnik przenikania ciepła: Uw= 1,1 W/m2K. W standardzie brak rolet.

7. Drzwi wejściowe do lokalu
Drzwi z profili aluminiowych jako element fasady okiennej

8. Instalacja elektryczna
Okablowanie prowadzone podtynkowo w ścianach, w bruzdach oraz w posadzce i na suficie. Gniazda 230 V zabezpieczone wyłącznikami różnicowoprądowymi.
Gniazda elektryczne i wyłączniki światła natynkowe lub podtynkowe. Wyłączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone kostką. Ilość i rozmieszczenie zgodne z projektem. Oświetlenie ewakuacyjne i awaryjne zgodnie z wymogami prawa. Zawarcie umowy z operatorem i montaż licznika energii w gestii Najemy.

9. Instalacja wod-kan
Instalacja ciepłej oraz zimnej wody prowadzona w szachtach, posadzkach i bruzdach lub natynkowo na ścianach. Podejścia pod przybory prowadzone podtynkowo lub natynkowo na ścianach. Licznik zużycia wody na każdy lokal. Podejścia zaślepione korkiem tymczasowym. Instalacja kanalizacji z rur PCV prowadzona w szachtach, posadzkach i bruzdach lub natynkowo na ścianach. Podejścia pod przybory prowadzone podtynkowo lub natynkowo na ścianach lub pozostawione w posadzce. Podejście pod miskę ustępową przygotowane pod montaż zabudowy typu Geberit - wyprowadzone z szachtu, zakończone na ścianie szachtu nad posadzką bądź w posadzce. Możliwe lokalne wystawanie rur kanalizacyjnych z posadzki. Podejścia zabezpieczone korkami tymczasowymi. Standard wykonania instalacji nie obejmuje białego montażu i armatury.

10. Instalacja gazowa - brak

11. Instalacja c.o.
Instalacja prowadzona w posadzkach, z dolnym podłączeniem grzejników. Grzejniki stalowe, płytowe z zaworami termoregulacyjnymi, grzejniki drabinkowe w pomieszczeniach sanitarnych. Licznik zużycia energii cieplnej na każdy lokal. Ciepło do budynku będzie dostarczane z sieci miejskiej.

12. Instalacja wentylacji
Wentylacja mechaniczna lokalu oraz WC. W lokalach przyjęta wydajność instalacji mechanicznej:
Lokal U1: 640 m3/h Lokal U2: 320 m3/h Lokal U3: 200 m3/h Lokal U4: 210 m3/h
Brak zabudowy poziomych odcinków instalacji wentylacji.

13. Instalacja telewizyjna, telefoniczna i internetowa
Doprowadzenie instalacji do każdego lokalu dla: TV, TEL, INTERNET. Usytuowanie gniazdek zgodnie z projektem. Szafka telekomunikacyjna (ONU) zamontowana natynkowo. Wspólna antena satelitarna oraz antena cyfrowej telewizji naziemnej zlokalizowana na dachu budynku. Brak możliwości montażu dodatkowych anten na elewacjach. W każdym lokalu zestaw gniazd RTV + LAN + gniazdo telefoniczne.

14. Instalacja klimatyzacji
Przygotowanie instalacji pod montaż klimatyzacji. Dostawa jednostek zewnętrznych i wewnętrznych oraz rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu po stronie Klienta. Jednostki zewnętrzne umieszczone zostały w wyznaczonych miejscach w hali garażowej.

W celu zapoznania się ze szczegółami oferty, zapraszam do kontaktu.
Zapraszam na prezentację i zapoznanie się ze szczegółami oferty na miejscu.

Prowadzący ofertę: Radosław Radziwiłko, tel.   , email:  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )