Polecam lokal biurowy w przepięknej kamienicy na II piętrze w ścisłym Centrum Poznania - ulica Fredry.
Powierzchnia użytkowa ok. 100 m2 na którą składają się:
-2 duże pokoje biurowe z oknem (jeden przejściowy)
-duża kuchnia z wyposażeniem
-łazienka z oknem i prysznicem
Wysokość pomieszczeń ok. 3,5m

Czynsz najmu 40 zł m2 tj. 4000 zł
plus
- opłaty eksploatacyjne 18 zł netto/m2 ( w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci, ścieki itp)
zarządca wystawia fakturę vat
- prąd wg. zużycia, wg. licznika
umowa na czas nieoznaczony z 2-miesięcznym okresem wypowiedzenia
kaucja dwumiesięczny czynsz

Lokal może zostać doposażony w meble wg projektu najemcy.
Kuchnia w pełni umeblowana oraz wyposażona we wszystkie sprzęty agd (lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie,
pralka, zmywarka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, zlew z baterią, mikrofala). Wszystkie sprzęty wysokiej jakości, marki Bosch

Kamienica w ostatnich latach przechodziła generalny remont.
Wcześniej zostały wymienione wszelkie instalacje, dach.

Została odświeżona klatka schodowa a w październiku 2022 roku
ukończono remont elewacji zewnętrznej oraz elewacji od strony podwórka.
W samym mieszkaniu również wszystko odnowione wraz z instalacjami i oknami (nowa, białe PCV).
Podłogi przepiękne drewniane wraz z oryginalnymi odrestaurowanymi drzwiami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
Nieruchomość wyposażona jest w liczne instalacje elektryczne, telefoniczne, alarmowe (wcześniej lokal zajmowała firma IT).
Lokal posiada dwie loggie (jedna otwarta, druga tzw. ogród zimowy).
Właściciel wyraża zgodę na zmontowanie szyldu reklamowego/baneru przy wejściu do budynku i lokalu.

Doskonała lokalizacja zaraz przy skrzyżowaniu z Gwarna i Mielżyńskiego.
Idealne nadaje się na siedzibę biura, dużej firmy czy kancelarię prawną.
Duży ruch pieszy i samochodowy przy budynku.

Polecam i zachęcam do oglądania
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.
Więcej informacji u opiekuna oferty.

zapraszam!

Kontakt i prezentacja:
Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomości
GSM:  
mail:  
Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 9479
61-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter