Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia Poznań, Naramowice

Oferujemy na wynajem narożny lokal o powierzchni 91 m², znajdujący się na parterze budynku wielorodzinnego przy ul. Boranta w Poznaniu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przynależna piwnica o powierzchni 45 m², co daje łącznie 136 m² powierzchni użytkowej.

Cena najmu: 5500 PLN/miesiąc + opłaty eksploatacyjne

Atuty nieruchomości:

Lokalizacja: Ekspozycja na główną ulicę, szerokie witryny zapewniają doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Lokal położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Poznania Naramowice, charakteryzującej się dużą liczbą nowych inwestycji mieszkaniowych i rosnącym zapotrzebowaniem na usługi.

Wykończenie:

Posadzka z płytek,

Ogrzewanie,

Toaleta,

Biały montaż,

Ściany pomalowane na biało.

Układ pomieszczeń:
Lokal podzielony jest na kilka pomieszczeń wcześniej funkcjonowały tu gabinety stomatologiczne oraz gabinet psychologa. Istnieje możliwość zburzenia ścianek działowych i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Lokal składa się z:

sali sprzedaży (23,71 m²),

trzech gabinetów (8,16 m², 16,15 m², 14,06 m²),

pomieszczenia pomocniczego (4,99 m²),

dwóch toalet (3,91 m² i 2,75 m²),

pomieszczenia porządkowego (1,57 m²),

pomieszczenia socjalnego (4,54 m²),

szatni (5,37 m²).

Koszty eksploatacyjne:

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 907,87 PLN i obejmuje:

administrację 119,48 PLN,

awarie i drobne naprawy 10,86 PLN,

cyrkulację CO 100 PLN,

energię administracyjną 6,79 PLN,

fundusz remontowo-modernizacyjno-inwestycyjny 339,43 PLN,

moc zamówioną CO i CW 115,43 PLN,

pozostałe koszty 47,52 PLN,

przegląd techniczny budynku 25,80 PLN,

ubezpieczenie budynku 25,80 PLN,

utrzymanie czystości 116,76 PLN.

Doskonała lokalizacja:

Poznań, Naramowice, ul. Boranta
Lokal położony jest wśród osiedli mieszkalnych, sklepów, restauracji, przystanków komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych. Dogodny dostęp do głównych arterii miasta sprawia, że jest to idealne miejsce na prowadzenie działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Planowane remonty:
Przedstawiona wizualizacja elewacji pokazuje planowane prace modernizacyjne budynku, co zwiększy atrakcyjność lokalu oraz wartość nieruchomości w przyszłości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu!

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )