Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 64,95 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Estkowskiego

Estkowskiego, Garbary, Poznań, wielkopolskie

115,46 zł/m²
64,95 m²
7 499 zł

Zdjęcie

Monika Kraszewsk...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Estkowskiego

Estkowskiego, Garbary, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
26 lutego 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

115,46 zł/m²

64,95 m²

7 499 zł

Lokal handlowy, ul. Estkowskiego

Zaktualizowane: 26 lutego 2026

115,46 zł/m² 64,95 m² 7 499 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 499 zł (115,46 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 64,95 m², 4 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: deweloperski
wejście z ulicy
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2026
Opłaty uzupełniające: 650 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe

Źródło: biuro nieruchomości: MANUFAKTURA MIESZKAŃ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 26.02.2026
numer ogłoszenia: 16

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Estkowskiego, Garbary, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, jezioro, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Zrealizuj swój pomysł na biznes w sercu Poznania!
Esencja II to najnowsza inwestycja renomowanego dewelopera Archicom, która tworzy nową, tętniącą życiem przestrzeń miejską przy ul. Garbary w miejscu, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z historycznym charakterem tej części miasta.
To idealne miejsce dla kawiarni, butiku, studia fitness lub lokalu usługowego, które przyciągnie mieszkańców okolicznych osiedli i spacerowiczów z Wartostrady.
LOKAL:
Powierzchnia użytkowa: 64,95 m²
Dodatkowo: taras 26,49 m²
Wysokość: 4,05 m
Lokalizacja: parter, budynek A, klatka 2

W skład lokalu wchodzą:
przestronna sala główna 60,68 m²,
pomieszczenie socjalne / WC 2,14 m²,
przedsionek 2,13 m²,
duży taras o powierzchni 26,49 m², idealny do ekspozycji, ogródka lub strefy relaksu klientów.
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i widoczność z ulicy.
Układ lokalu daje możliwość dowolnej aranżacji, a wysokość ponad 4 metrów pozwala stworzyć efektowną, otwartą przestrzeń.

WARUNKI NAJMU:
czynsz: 7 499 zł netto + VAT / miesiąc,
dodatkowo: opłaty do wspólnoty + media według zużycia,
brak kaucji (nakłady inwestycyjne pozostają po zakończeniu umowy),
umowa najmu: minimum 5 lat,
czynsz rewaloryzowany co 12 miesięcy o wskaźnik inflacji GUS,
wydanie: IV kwartał 2026 r.

O INWESTYCJI:
Esencja II to kontynuacja sukcesu pierwszego etapu inwestycji Archicomu w Poznaniu.
Projekt wyróżnia się elegancką architekturą, funkcjonalnością oraz dbałością o detale.
Przyszli najemcy zyskają nie tylko nowoczesny lokal, ale także prestiżową lokalizację z potencjałem biznesowym.
W inwestycji przewidziano m.in.:
nowoczesne lokale usługowe w parterach,
tereny zielone i strefy wypoczynku,
przestrzeń przyjazną dla pieszych i rowerzystów,
bezpośrednie połączenie z ulicą Szyperską (ukończenie równolegle z budynkiem),
sąsiedztwo Wartostrady i terenów rekreacyjnych nad Wartą.

LOKALIZACJA:
ul. Garbary / Szyperska, centrum Poznania,
blisko osiedli premium: Portowo, Nowe Garbary, Riverpark,
w zasięgu komunikacja miejska, sklepy, punkty usługowe, restauracje,
intensywny ruch pieszy i rowerowy idealne miejsce na kawiarnie lub punkt gastronomiczny,
dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

ZALETY LOKALU:
miejsce postojowe,
wysokość 4,05 m daje wrażenie przestrzeni,
duży taras 26,49 m² - idealny na ogródek lub ekspozycję,
nowy lokal możliwość aranżacji pod własne potrzeby,
prestiżowa lokalizacja w nowoczesnym budynku Archicomu (ceniony deweloper),
świetna ekspozycja od strony ulicy Szyperskiej i ruchu pieszych z Wartostrady,
możliwość montażu wentylacji, klimatyzacji, wyciągu gastronomicznego (na koszt najemcy).

Właściciel jest otwarty na indywidualne potrzeby najemcy możliwe dostosowanie lokalu (wentylacja, układ, instalacje) we współpracy z Archicomem, pod warunkiem pokrycia kosztów przez najemcę.
Skontaktuj się już dziś, aby zarezerwować ten lokal i rozpocząć działalność w jednej z najciekawszych inwestycji w centrum Poznania!
Monika Kraszewska

Agent

Monika Kraszewska

739 982...

739 982 735

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Kraszewska

739 982...

739 982 735

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Kraszewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Kraszewska

739 982...

739 982 735

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie