Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 78,26 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Garbary

Garbary, Poznań, wielkopolskie

114,99 zł/m²
78,26 m²
8 999 zł

Zdjęcie

Monika Kraszewsk...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Garbary

Garbary, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
26 lutego 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

114,99 zł/m²

78,26 m²

8 999 zł

Lokal handlowy, ul. Garbary

Zaktualizowane: 26 lutego 2026

114,99 zł/m² 78,26 m² 8 999 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 8 999 zł (114,99 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 78,26 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: deweloperski
wejście z ulicy
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/7
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2026
Opłaty uzupełniające: 700 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe

Źródło: biuro nieruchomości: MANUFAKTURA MIESZKAŃ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 26.02.2026
numer ogłoszenia: 17

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Garbary, Garbary, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, jezioro, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Rozwiń swój biznes w jednym z najbardziej pożądanych adresów w Poznaniu!
Esencja II to nowoczesna inwestycja Archicomu, zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców i funkcjonalności lokali usługowych.

Ten lokal to idealna przestrzeń dla restauracji, sklepu, showroomu, butiku lub sieciowego konceptu usługowego.
LOKAL:
Powierzchnia użytkowa: 78,26 m²
Wysokość lokalu: 4,05 m
Lokalizacja: parter, budynek A, klatka 1
W skład lokalu wchodzą:
główna sala usługowa 73,97 m²,
przedsionek 2,21 m²,
WC 2,08 m².
Dzięki dużym przeszkleniom od strony ulicy Garbary wnętrze jest doskonale doświetlone i widoczne dla przechodniów.
Rozkład pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni zarówno dla gastronomii, jak i dla handlu czy usług.
Wysokość ponad 4 m stwarza wyjątkowe możliwości aranżacyjne i nadaje wnętrzu reprezentacyjny charakter.
WARUNKI NAJMU:
czynsz: 8 999 zł netto + VAT / miesiąc,
dodatkowo: opłaty do wspólnoty + media wg zużycia,
brak kaucji (nakłady pozostają po zakończeniu umowy),
umowa na minimum 5 lat,
czynsz rewaloryzowany co 12 miesięcy o wskaźnik inflacji GUS,
wydanie: IV kwartał 2026 r.

O INWESTYCJI:
Esencja II to inwestycja klasy premium tworzona wspólnie przez Archicom i Wechta projekt, który redefiniuje pojęcie miejskiego stylu życia.
Na parterach budynków powstają atrakcyjne lokale usługowe, a w górnych kondygnacjach apartamenty w podwyższonym standardzie.
Na terenie inwestycji znajdą się:
strefy zieleni i relaksu,
nowy pasaż pieszy łączący ul. Garbary z Szyperską,
dostęp do ścieżek rowerowych i rekreacyjnych nad Wartą,
nowoczesna infrastruktura i wysoka jakość wykończenia części wspólnych.
W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji powstaje ul. Szyperska, której budowa zakończy się równocześnie z oddaniem budynku.

LOKALIZACJA:
ul. Garbary, centrum Poznania,
intensywny ruch pieszy i samochodowy,
bliskość komunikacji miejskiej i ścieżek rowerowych,
w otoczeniu nowoczesnych osiedli: Portowo, Nowe Garbary, Riverpark,
w sąsiedztwie Wartostrady i terenów rekreacyjnych nad rzeką.

ZALETY LOKALU:
wysokość 4,05 m daje wrażenie przestronności,
duże witryny z ekspozycją od ul. Garbary,
nowy lokal możliwość dowolnej aranżacji,
prestiżowa lokalizacja w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowo-usługowym,
możliwość wykonania wentylacji i zaplecza gastronomicznego (na koszt najemcy).

Właściciel otwarty jest na indywidualne potrzeby najemcy istnieje możliwość wykonania niezbędnych instalacji lub zmian aranżacyjnych, jeśli pokryje je przyszły najemca i będą możliwe technicznie po stronie Archicomu.

Zapraszam do kontaktu
Monika Kraszewska

Agent

Monika Kraszewska

739 982...

739 982 735

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Kraszewska

739 982...

739 982 735

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Kraszewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Kraszewska

739 982...

739 982 735

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie