Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 44,09 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Szyperska

Szyperska, Garbary, Poznań, wielkopolskie

102,04 zł/m²
44,09 m²
4 499 zł

Zdjęcie

Monika Kraszewsk...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Szyperska

Szyperska, Garbary, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
3 marca 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

102,04 zł/m²

44,09 m²

4 499 zł

Lokal handlowy, ul. Szyperska

Zaktualizowane: 3 marca 2026

102,04 zł/m² 44,09 m² 4 499 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 4 499 zł (102,04 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 44,09 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: deweloperski
winda, wejście z ulicy
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2026
Opłaty uzupełniające: 400 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: własny parking (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: MANUFAKTURA MIESZKAŃ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 03.03.2026
numer ogłoszenia: 26

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Szyperska, Garbary, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, jezioro, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Zrealizuj swój wyjątkowy pomysł na biznes w pożądanym miejscu w Poznaniu!
Esencja II to najnowsza inwestycja cenionego dewelopera Archicom, która tworzy nową, tętniącą życiem przestrzeń miejską przy ul. Szyperskiej w miejscu, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z historycznym charakterem tej części miasta.
To idealne miejsce dla kawiarni, butiku, studia fitness, gabinetu lekarskiego lub lokalu usługowego, które przyciągnie mieszkańców okolicznych osiedli i spacerowiczów z Wartostrady.
LOKAL:
Powierzchnia użytkowa: 44,09 m²
Wysokość: 4,05 m
Lokalizacja: ul. Szyperska
Dodatkowe informacje: parter, budynek A
W skład lokalu wchodzą:
lokal usługowy 39,81 m²,
pomieszczenie socjalne / WC 2,08 m²,
przedsionek 2,20 m²,
miejsce postojowe naziemne
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i widoczność z ulicy.
Układ lokalu daje możliwość dowolnej aranżacji, a wysokość ponad 4 metrów pozwala stworzyć efektowną, otwartą przestrzeń.
WARUNKI NAJMU:
czynsz: 4 499 zł netto + VAT / miesiąc,
dodatkowo: opłaty do wspólnoty + media według zużycia,
czynsz waloryzowany co 12 miesięcy o wskaźnik inflacji publikowany przez GUS,
wydanie: IV kwartał 2026 r.
O INWESTYCJI:
Esencja II to kontynuacja sukcesu pierwszego etapu inwestycji Archicomu w Poznaniu.
Projekt wyróżnia się elegancką architekturą, funkcjonalnością oraz dbałością o detale.
Przyszli najemcy zyskają nie tylko nowoczesny lokal, ale także prestiżową lokalizację z potencjałem biznesowym.
W inwestycji przewidziano m.in.:
nowoczesne lokale usługowe w parterach,
tereny zielone i strefy wypoczynku,
przestrzeń przyjazną dla pieszych i rowerzystów,
bezpośrednie połączenie z ulicą Szyperską (ukończenie równolegle z budynkiem),
sąsiedztwo Wartostrady i terenów rekreacyjnych nad Wartą.
LOKALIZACJA:
ul. Garbary / Szyperska, centrum Poznania,
blisko osiedli premium: Portowo, Nowe Garbary, Riverpark,
w zasięgu komunikacja miejska, sklepy, punkty usługowe, restauracje,
intensywny ruch pieszy i rowerowy idealne miejsce na kawiarnie lub punkt gastronomiczny,
dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
ZALETY LOKALU:
miejsce postojowe oraz komórka lokatorska,
wysokość 4,05 m daje wrażenie przestrzeni,
nowy lokal możliwość aranżacji pod własne potrzeby,
prestiżowa lokalizacja w nowoczesnym budynku Archicomu (ceniony deweloper),
świetna ekspozycja od strony ulicy Szyperskiej i ruchu pieszych z Wartostrady,
możliwość montażu wentylacji, klimatyzacji, wyciągu gastronomicznego (na koszt najemcy).
WSPÓŁPRACA:
Właściciel otwarty jest na indywidualne potrzeby najemcy możliwe dostosowanie lokalu (wentylacja, układ, instalacje) we współpracy z Archicomem, pod warunkiem pokrycia kosztów przez najemcę.

Skontaktuj się już dziś, aby zarezerwować ten lokal i rozpocząć działalność w jednej z najciekawszych inwestycji w centrum Poznania!
Monika Kraszewska

Agent

Monika Kraszewska

739 982...

739 982 735

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Kraszewska

739 982...

739 982 735

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Kraszewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Kraszewska

739 982...

739 982 735

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie