Oferuję unikatowy, zlokalizowany od szczytu budynku lokal użytkowy o przeznaczeniu handlowo- usługowym o powierzchni 91,72 m², położony w centrum prestiżowej inwestycji Ataner Marcelin w Poznaniu (ponad 2300 mieszkań). Kompleks zapewnia mieszkańcom pełną infrastrukturę, jednak wciąż wykazuje duże zapotrzebowanie zarówno na usługi, handel, jak i gastronomię.

Ten lokal, jako jeden z nielicznych posiada przygotowaną pod gastronomię wentylację , co zapewnia możliwość prowadzenia pełnowymiarowej działalności gastronomicznej, idealnej pod restaurację, sushi lub kuchnię azjatycką, której brak, jest odczuwalny na osiedlu . Idealnie sprawdzi się również jako np. gabinet kosmetyczny, salon medyczny, biuro obsługi klienta - nieograniczone możliwości!

POZNAJ GŁÓWNE ATUTY: - Unikatowa widoczność - Dzięki położeniu od szczytu budynku na jego załamaniu, witryny są widoczne znacznie wcześniej niż pozostałe lokale w tej pierzei. To idealne miejsce na Twoje logo/szyld, które "domyka" perspektywę ulicy. Centralna część inwestycji gwarantuje stały przepływ mieszkańców zmierzających do swoich mieszkań

- Ruch od rana do wieczora:
> jako idealny punkt lunchowy dla pracowników sąsiednich biurowców,
> wieczorami centrum dowozów dla tysięcy pobliskich mieszkańców poznańskiego Marcelina,
> w weekendy przystanek dla spacerowiczów z pobliskiego Lasku Marcelińskiego.
- Ogromny potencjał - topowe osiedle, ponad 2300 mieszkań, ponad 7000 mieszkańców i bardzo mała konkurencja gastronomiczna!

- Lokal w pełni przystosowany pod działalność gastronomiczną - zainstalowane wyciągi gastronomiczne, które często nie były realizowane przez dewelopera na poprzednich etapach inwestycji, umożliwiają pełne i zgodne z przepisami funkcjonowanie zarówno większej restauracji, jak i mniejszego lokalu gastronomicznego.

- Przeszklona fasada lokalu witryną z perfekcyjną ekspozycją sprzedażową

- Idealnie dopasowany do potrzeb najemcy - może pełnić funkcję usługową, handlową lub gastronomiczną (wyprowadzone przewody do klimatyzacji oraz wentylacji).

- Szybki i wygodny dojazd - zarówno w stronę Centrum Poznania jak i na trasę wylotową w kierunku: Świecko, Berlin-Warszawę.

- Bardzo dobre połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami Poznania - w bezpośrednim sąsiedztwie tramwaje, autobusy, blisko lotnisko Ławica.

Bezpośrednio od właściciela - nie płacisz prowizji!

Czynsz najmu 9 900 zł. Kaucja w wysokości trzykrotności czynszu najmu.

Zapraszam do kontaktu!

Dawid Jarecki

Tel:  

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 9500200 wysłana z systemu LocumNet Online