B I U R O

Polecam ofertę najmu powierzchni biurowej obejmującej parter oraz piętro budynku położonego przy ul. Budziszyńskiej 69 na poznańskim Grunwaldzie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego.

To propozycja dla firm, które szukają funkcjonalnej siedziby z wygodnym układem pomieszczeń, własnym parkingiem oraz niezależnym dostępem do budynku.

Do dyspozycji Najemcy pozostają dwie kondygnacje biurowe z dwoma wejściami do budynku - głównym od frontu oraz dodatkowym od strony ogrodu i parkingu.

Istnieje również możliwość powiększenia wynajmowanej powierzchni o przyziemie z niezależnym wejściem oraz dodatkowym dostępem z klatki schodowej. Oznacza to możliwość uzyskania dodatkowych 169 m2, a tym samym korzystania docelowo z całego budynku wraz z posesją na zasadzie wyłączności.

Atutem nieruchomości jest również jej strategiczne położenie - w zasięgu kilku minut jazdy autem znajdują się lotnisko Ławica oraz dworzec Poznań Junikowo, a sprawny dojazd do tras S11 i autostrady A2 ułatwia codzienną komunikację zarówno w obrębie Poznania, jak i poza miastem. Dodatkowym udogodnieniem jest pętla tramwajowa Budziszyńska, do której można dojść spacerem.

Istnieje możliwość montażu reklamy firmy na elewacji.

P O W I E R Z C H N I A

- parter i piętro budynku,
- każda kondygnacja ma powierzchnię 169 m2,
- łącznie ok. 338 m2 powierzchni.

Układ powierzchni:

- parter:
- główne wejście od frontu,
- dodatkowe wejście od strony ogrodu/parkingu,
- hol,
- WC,
- 2 gabinety,
- open space,
- wyjście na taras i ogród.

- piętro:
- układ analogiczny do parteru,
- hol,
- WC,
- 2 gabinety,
- open space.

G D Z I E

- Budziszyńska 69, Grunwald, Poznań,
- 6 minut jazdy autem do lotniska Ławica,
- 10 minut jazdy autem do dworca Poznań Junikowo,
- 15 minut spacerem do pętli tramwajowej Budziszyńska,
- 300 m do Lasku Marcelińskiego.

S T A N D A R D

- budynek z 2004 r.,
- nieruchomość odmalowana, gotowa do wprowadzenia,
- możliwe ewentualne prace adaptacyjne pod potrzeby Najemcy,
- klimatyzacja,
- instalacja alarmowa,
- rozprowadzone przewody pod kamery zewnętrzne,
- dostępny światłowód,
- instalacja sieciowa,
- sieć telefoniczna,
- do dyspozycji Najemcy ok. 7-8 miejsc postojowych na terenie nieruchomości,
- możliwość montażu reklamy firmy na elewacji,
- budynek zaprojektowany i wybudowany z przeznaczeniem do prowadzenia działalności.

O P Ł A T Y

- czynsz najmu 11 830 zł netto + VAT (35 zł netto/m2),
- prąd płatny według zużycia, zgodnie ze wskazaniem podlicznika,
- woda i gaz rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni,
- wywóz śmieci po stronie Najemcy,
- kaucja zabezpieczająca: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto.

U M O W A

- min. 12 miesięcy.

W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do dyspozycji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )