B I U R O

Polecam ofertę najmu powierzchni biurowej obejmującej przyziemie budynku położonego przy ul. Budziszyńskiej 69 na poznańskim Grunwaldzie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego.

To propozycja dla firm, które szukają funkcjonalnej powierzchni biurowej z niezależnym wejściem, wygodnym układem pomieszczeń oraz dostępem do miejsc postojowych na terenie nieruchomości.

Dużym atutem tej części budynku jest niezależne wejście z zewnątrz, które zapewnia swobodny i samodzielny dostęp do wynajmowanej powierzchni.

Biuro będzie dostępne od czerwca 2026 r.

Dla firm poszukujących większego metrażu istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowo parteru i piętra. Oznacza to możliwość uzyskania docelowo całego budynku wraz z posesją na zasadzie wyłączności.

Atutem nieruchomości jest również jej strategiczne położenie - w zasięgu kilku minut jazdy autem znajdują się lotnisko Ławica oraz dworzec Poznań Junikowo, a sprawny dojazd do tras S11 i autostrady A2 ułatwia codzienną komunikację zarówno w obrębie Poznania, jak i poza miastem. Dodatkowym udogodnieniem jest pętla tramwajowa Budziszyńska, do której można dojść spacerem.

Istnieje możliwość montażu reklamy firmy na elewacji.

P O W I E R Z C H N I A

- przyziemie budynku,

- powierzchnia ok. 169 m2.

Układ powierzchni:

- niezależne wejście z zewnątrz,

- WC z kotłownią,

- 2 biura,

- open space.

G D Z I E

- Budziszyńska 69, Grunwald, Poznań,

- 6 minut jazdy autem do lotniska Ławica,

- 10 minut jazdy autem do dworca Poznań Junikowo,

- 15 minut spacerem do pętli tramwajowej Budziszyńska,

- 300 m do Lasku Marcelińskiego.

S T A N D A R D

- budynek z 2004 r.,

- nieruchomość odmalowana, gotowa do wprowadzenia,

- możliwe ewentualne prace adaptacyjne pod potrzeby Najemcy,

- klimatyzacja,

- instalacja alarmowa,

- rozprowadzone przewody pod kamery zewnętrzne,

- dostępny światłowód,

- instalacja sieciowa,

- sieć telefoniczna,

- do dyspozycji Najemcy ok. 3-4 miejsca postojowe na terenie nieruchomości,

- możliwość montażu reklamy firmy na elewacji,

- budynek zaprojektowany i wybudowany z przeznaczeniem do prowadzenia działalności.

O P Ł A T Y

- czynsz najmu 8 450 zł netto + VAT (50 zł netto/m2),

- prąd płatny według zużycia, zgodnie ze wskazaniem podlicznika,

- woda i gaz rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni,

- wywóz śmieci po stronie Najemcy,

- kaucja zabezpieczająca: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto.

U M O W A

- min. 12 miesięcy.

W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do dyspozycji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )